2023年房屋租赁合同

出租方（以下称甲方)：**

身份证号码：**

联系电话：

承租方（以下称乙方）：

身份证号码：

联系电话：

甲方同意将自己的房屋出租给乙方使用，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准，双方在法律的基础上经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的房屋坐落于_ ，建筑面积144平方米。

三、租赁期限

双方商定房屋租期五年，自2023年8月16日起至2028年8月16日止。合同期满后，如乙方仍继续出租房屋，甲方优先同意乙方承租并享有承租权。

三、租金及交纳方式

1、前三年的租金每年为人民币110000 元，大写：壹拾壹万元整，后两年每年租金为120000元，大写一十二万元整。

2、承租方以转账形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，按时间交清房租。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费、煤气费等：由乙方自行缴纳。

3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自己申请安装电话宽带、有线电视等设备 七、免责条件

若租赁房屋期间因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人或房屋损失的，双方互不承担责任。租赁期问，若乙方因不可抗力的自然灾害予致不能使用租赁房屋，乙方需要通知甲方。

八、乙方在租赁期间如因自身操作不当导致任何安全事故导致受伤问题与甲方无关，在租凭期间乙方有权转租或转让他人经营，并甲方同意在合同上签字。

九、争议的解決方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解決，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十、本合同双方签宇盖章后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

出租方（签章）： 承租方(签章）：

年 月 日 年 月 日