2023年房屋租赁合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

代理人：代理人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方遵循自愿公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

出租房屋坐落于 （以下简称该房屋）。该房屋的附属设施包括：

甲方保证出租房屋产权无争议，租赁期间，房屋附属设施由乙方进行合理使用。

二、租赁用途

1、乙方租赁该房屋作为住宅使用，租赁期间内，乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的使用用途。乙方保证，租赁期间内，乙方不得在租赁房屋内进行任何违法犯罪行为，若乙方违反此条约定，乙方须承担因此产生的全部法律后果，并对甲方因此造成的全部损失承担赔偿责任并承担违约责任。

2、乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期限为 12个月，自年月日起，至年月日止。

2、在上述租赁期满后，若乙方要续租，应自租赁期限届满前1个月向甲方提出书面请求，经甲方许可后，由甲、乙双方另行签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币（大写）元整，租金按季度支付，

每次租金支付时间为提前15天 支付下一季度租金。其中第一季度租金应在本合同签订之日支付。

五、其他费用

1、租赁期间，该房屋水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、宽带费等费用均由乙方承担；租赁期间，该房屋物业管理费由甲方承担。

2、交房时原始底数：水表： ；电表： ；天然气：

六、甲方的权利义务

1、甲方有权按照合同的约定收取房租，有权要求乙方按照合同的约定使用房屋，有权在合同期满后收回租赁房屋及附属设施。

2、甲方应在本合同生效之日，按照合同约定向乙方交付房屋及附属设施。

3、该房屋在非因乙方过错使用的情况下损坏时，甲方有修缮的义务并承担维修费用，乙方应对维修予以配合。

4、甲方须保证所出租的房屋权属清楚，无使用纠纷。

七、乙方的权利义务

1、乙方有权按照合同的约定要求甲方交付该房屋及附属设施，有权要求甲方按照合同的约定履行修缮义务。

2、乙方应按照合同的约定及时足额支付租金及其他各项费用。

3、乙方应爱护使用租赁房屋，非经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构、装修，不得改变房屋用途，不得将该房屋转租。

4、乙方不得在该房屋内进行非法活动，并应遵守小区物业管理规定。

5、乙方对于因过错使用，导致该房屋毁损的，有修复的责任并承担维修费用；乙方对于该租赁房屋的附属设施在使用过程中造成的毁损，有修缮的义务并承担维修费用，无法修缮或不能继续使用的，乙方应按价赔偿甲方。

八、押金及违约责任

1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写） 元整；租赁期满后，若甲、乙双方无争议，甲方在收回租赁房屋之日将押金返还乙方。

2、如甲方逾期交付租赁房屋及附属设施，每日按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期超过10日乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

3、乙方应按照合同约定及时足额缴纳租金，如乙方未按照合同约定缴纳租金，每逾期一日，乙方须按照拖欠租金数额的5%向甲方支付违约金，逾期超过10日，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任，且本条第一款押金不予退还。

4、乙方在租赁期间内，违反本合同第五条第一款，每逾期一日，应按照拖欠费用的1%向甲方支付滞纳金。逾期两个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

5、甲、乙双方中任何一方在租赁期内未经对方同意而擅自解除合同的，视为违约，违约方应向另一方支付违约金人民币（大写） 元整。

6、租赁期间届满后，若甲、乙双方未达成继续租赁的协议，乙方应于租赁期间届满之日起三日内将租赁房屋及附属设施返还甲方并按照本合同约定租金向甲方支付逾期使用房屋费用，否则甲方有权不退还本条第一款所述押金。

九、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，各份之间具有同等法律效力。本合同履行过程中产生的争议由甲、乙双方协商解决，协商不成，甲、乙双方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉解决。

十、其他约定事项

（此行以下无正文）

甲 方：乙 方：

代理人：代理人：

日 期： 年月日 日 期： 年月日