2023年房屋租赁合同

2023年房屋租赁合同

本合同当事人：

出租方（以下简称甲方）：

身份证：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

身份证：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

经协商甲方同意将位于长沙市 房屋（以下简称该房屋）租赁给乙方作为居家使用，房屋设施有夏普电视1台、美的双门冰箱1台、美的滚筒洗衣机1台、床铺2台（1.8米双人床、双层儿童床）、布艺沙发1套、真皮单人沙发1个、餐桌1个、茶几1个、书桌1个、电视柜1个、灯具若干，电表水表 燃气表。现就有关事宜达成如下协议：

第一条 租赁期限：

1、租期为年，即从 年 月 日至 年月 日止，租赁期满后本合同终止，如乙方想继续租赁，则需提前1个月告知甲方，甲方应优先乙方承租，合同另签；

2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及附属物品、设备设施。甲乙双方应在交房和收房时对房屋及附属物品、设备设施及水电燃气使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用；

3、租赁期满后如乙方想继续租赁，需提前1个月告知甲方，甲方应优先乙方承租，合同另签；

4、租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前1个月通知对方，并按月租金向对方支付1个月违约金。

第二条 租金及付款方式：该房屋租金（包含物业管理费）为元/年（人民币）___万___千___百 拾 元整。房租每年交一次，即每次交元（￥ 元）。另付 元押金。关于押金的退回，合同没到期押金不退（见第一条1.4），合同到期之后验收房屋，如无损坏情况则扣除多用水电燃气费之后退还给甲方。

第三条 乙方的义务：

1、乙方在租赁期间内保证在该房屋内的所有活动均能符合中国的法律及当地法规，不从事任何非法活动（包括传销），不非法使用或存放危险品、非法物品，若乙方违约乙方应负全部经济赔偿和法律责任，甲方将无条件收回房屋；

2、乙方在租赁期内保证在该房屋内的活动不损害公共利益，不妨碍他人正常工作和生活；

3、未经甲方同意，乙方不得将该房屋全部或部分出租、出借或者变以其他方式由他人使用，否则甲方有权解除合同并收回房屋；

4、乙方应爱护使用房屋及房内设备，不得随意损坏房屋设施，不得改变房屋的内部结构和装修，设置对房屋结构或外观有影响的设备需经甲方同意，如因乙方的过失或过错使房屋受到损坏的，乙方必须负责修复完好，如不能修复乙方应按价赔偿；

5、租赁期满后，乙方要负责清理干净房屋，如不清理干净甲方有权扣除房屋押金500元作为清洁费；

6、租赁期间乙方一切安全问题由乙方自己负责，乙方必须做到安全第一和服从甲方监督检查，以免发生火灾、高空坠物（比如没关好窗户造成刮风时玻璃碎落伤人）、入室盗窃恶性事件，如因乙方疏忽大意导致这类恶性事件发生，由乙方承担全部责任。

第四条因乙方责任终止合同的约定：乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

2．拖欠租金累计达15天；

3．利用承租房屋进行违法活动的；

4．故意损坏承租房屋的；

5．_____________________________。

第五条提前终止合同：租赁期间，甲乙两方任何一方没有履行合同约定，另一方可以终止合同且给予相应补偿；任何一方提出终止合同，需提前30天口头和书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲乙双方各自承担各自的责任与义务，双方免责。

第六条合同效力：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同生效后，双方对合同内容的补充应采取书面方式，作为本合同的附件，附件与本合同均具有同等效力。

甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________

_____年_____月____日 _____年_____月____日