2023年房屋租赁合同

甲方（出租方）:

乙方（承租方）:

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋位置

甲方将坐落在石河子市南区城南景苑13栋4单元4021号楼的房屋出租给乙方使用。

第二条：房屋用途

该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条：租赁期限

1．租赁期共个月，甲方从 年月 日起将此房屋交付乙方使用，至年月 日止。

2．乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。

3．合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

第四条：租金、交纳期限和交纳方式

1．甲乙双方议定月租金 元（），租金共计人民币 元（）,租金交纳方式为年付，首期租金于签订合同后3日内支付，剩余租金于每年8月1日前支付次年租金；甲方应于本合同签订后3日内向乙方交付房屋。

2．押金：人民币 元（ ），由乙方在2023年月 日交纳给甲方。租赁期满后，若不存在乙方违约的情形，甲方将房屋租赁押金全额返还乙方。

第五条：房屋租赁期间有关费用

在房屋租赁期间，水，电，暖气、物业等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。租赁结束时，乙方须交清欠费，否则甲方有权从押金中扣除；租期起始日水表读数：，电表读数： ，燃气表读数：。

第六条：租赁期间的房屋修缮

甲方应确保向乙方交付的出租房屋水电暖设施安全，不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。

乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

第七条：甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，若发生于甲方有关的产权纠纷或其他债务，由甲方负责。

如需转让或抵押房屋，甲方应提前一个月告知乙方，并保证本合同继续履行；甲方如出卖房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第八条：租赁双方的变更

如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。

第九条：因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.未经甲方同意，乙方擅自转租、转借、转卖出租房屋的；

2．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

3．拖欠租金累计达2个月：

4．利用承租房屋进行违法活动的：

5．故意损坏承租房屋的。

第十条：合同终止

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第十一条：违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同规定的，违约方须向守约方交纳年度租金的50％作为违约金。违约方逾期未交付租金的，每逾期一日，守约方有权按月租金的10％向违约方加收滞纳金。

第十二条：免责条款

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条：争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

本合同一式2份，甲乙方各执1份。自签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）: 乙方（签字盖章）:

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

日期： 日期：