一、项目内容:利用现有村集体土地,新建3栋度假别墅,建设具有20间(村委楼4间,2栋5间别墅,1栋6间别墅)客房,一个可供40人就餐农家餐馆,达到小型规模的农家休闲度假山庄。
二、可行性分析:乌坭社区位于龙门县国家4A级旅游景区南昆山生态旅游管理区东部边区,区内原生态村落和自然环境保存良好,具有一定的旅游开发价值。近几年来,经市旅游局积极招商引资,总投资30亿元的乌坭特色乡村旅游综合建设项目已正式启动。乌坭农家乐旅游项目背靠南昆山旅游区大环境发展,在省、市、县党委、政府扶贫政策的倾斜下,在市县旅游管理部门的大力支持下,在旅游大项目的带动下,借势发展,必定具有良好的发展前景。
三、项目总投资155万元。其中,已筹资35万元;从2010年下半年起,三年内争取市旅游发展资金55万元;争取省旅游扶贫资金20万元。申请今年省社会募集扶贫资金30万元,共计155万元。
四、资金分配:1、村委改造和村委饭堂扩建15万元。2、新建3栋别墅造价130万元(建材、装修、电器、人工等成本),其中,2栋5间客房80万元(每栋40万元),1栋6间客房50万元。3、旅游基础设施建设10万元。共计155万元。
五、申报省30万元扶贫资金主要用于乌坭农家乐旅游项目一期建设:1、将现有村委会二楼改造成可供游客居住的农家旅馆共4间,每间2万元(主要内墙装修、外墙粉刷,卫生间扩建,床被、电器家具购置等),共8万元;2、将村委饭堂扩建成可供40人左右就餐的农家餐馆,约需10万元;3、在村委前空地新建一处简易停车场,约需6万元;4、将村委前现有鱼塘改建成可供游客休闲的景观池塘,约需6万元,共计30万元。
项目效益目标:
一、经济效益:保守估算年总收益共计16.2万元。其中,20间客房以每间每晚100元,每月入住为30%计算,每间房的月收入约为900元,20间房收入约为18000元,每年按5个月算,收入9万元,餐馆收入人均消费40元,1800人次,约7.2万元。
二、社会效益:一是可解决现有在册(网上公示)14户贫困户有劳动能力、符合用人标准家庭就地就业问题,并且保障月工资不低于1000元;二是经集体研究决定,将每年收益的纯利润进行分红,按三大块分:一块村集体占40%,贫困户占30%,现有4个自然村占30%。
三、效益目标:通过发展项目不仅可达到有效解决乌坭社区扶贫开发“规划到户责任到人”所需完成的脱贫任务,还能进一步促使乌坭走上脱贫致富的道路。