关于解决房地产企业投资下滑问题的工作方案

关于解决房地产企业投资下滑问题的工作方案

根据统计数据显示，2021年1-5月，莱芜区房地产项目完成投资330528万元，下降12.34%。针对目前的投资现状，为促进房地产业经济指标平稳快速增长，区住房城乡建设局通过开展走访了解、调查摸底，协调相关部门，对存在的相关问题进行梳理，提出解决对策，制定如下工作方案：

一、工作目标

促进房地产业平稳健康发展，实现房地产业各项经济指标的增长，房地产项目投资情况达成预期目标。

二、存在的问题及原因

1.部分企业数据上报积极性不高,存在部分企业未进入纳统体系的问题；上报数据的企业存在虚报、瞒报、漏报的问题，上报数据与实际数据存在误差。

2.统计方法为人为填写，部分数据需企业方进行核算统计，数据取得存在误差，同时部分企业对统计系统的操作使用不熟练，导致填报效果不够理想。

3.上半年出让的土地较少，新开工的房地产项目较少。因拆迁推进及手续办理的问题，部分棚改旧改项目进展缓慢。已开工的项目存在施工进度的问题，导致房地产项目投资下滑。

4.由于部分房地产、棚改项目施工单位为外地注册企业，企业的税收、产值存在流失问题。

三、工作推进措施

1.强化房地产市场服务。优化营商环境，压减审批流程，缩短审批时限，项目主动服务、上门服务，为新项目提供好的建设环境。积极协调落地项目开工建设，主动帮助企业协调各项手续办理工作，加快项目建设进度。

2.加强对房地产企业的督促，做到不遗漏的统计每一个

房地产项目，坚决杜绝虚报、瞒报、漏报，确保应纳尽纳、应统尽统。

3.提高房地产企业的纳统意识和责任心，相关企业应对上报数据负责，规避出现人为操作等主观原因导致的误差，对于统计系统进项专门的教学，及时解答企业操作上的问题。

4.加强房地产市场监管和监测，严厉查处扰乱房地产正常经营，影响房地产市场发展的行为；及时制定、发布促进房地产市场发展的政策，助力房地产开发项目平稳健康发展，营造健康有序的房地产市场环境，增强房地产企业的投资信心。