印花税的计税依据是什么

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房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

二、企业房屋缴纳印花税计税依据

房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书（包括房屋产权证和土地使用证）印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。

三、购房印花税什么时候交

《印花税暂行条例》第七条 应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。

《印花税暂行条例实施细则》 第十四条条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、账簿的启用时和证照的领受时贴花。如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。也就是在房产证出来后，领证的时候缴纳购房印花税。

但是，值得注意的是，你若买的是一手房这个印花税是由开发商出的，你买的若是二手房这个印花税应当由你出，要是二手房房东是实收，你就必须要把房东的那一份你也要交，就是叫成交价的0.05%*2，也就是要交0.1%的税费。

二、采购合同印花税的计税依据是什么

一、采购合同印花税的计税依据是什么？

采购合同印花税的计税依据是合同所载金额。“购销合同印花税”税率为万分之三，按照购和销合同金额的万分之三缴纳，现在一般要求按月缴纳。

《印花税暂行条例》

第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照本条例规定缴纳印花税。

第二条 下列凭证为应纳税凭证：

(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

(二)产权转移书据；

(三)营业帐簿；

(四)权利、许可证照；

(五)经财政部确定征税的其他凭证。

第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。

具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

应纳税额不足一角的，免纳印花税。

应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

第四条 下列凭证免纳印花税：

(一)已缴纳印化税的凭证的副本或者抄本；

(二)财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；

(三)经财政部批准免税的其他凭证。

第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。

为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

二、采购合同的违约金标准是多少？

采购合同的违约金标准不是法定的。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

国家相关法律制度中明确规定了印花税的计税依据及印花税税率，确定了合同的印花税税率以后，具体要交多少钱的印花税，取决于采购合同的标的额。如果印花税的接纳税额较大，可以采用以缴款书代替贴花的方法。

三、印花税的计税依据有哪些

印花税的计税依据根据不同的应税项目有所不同，通常为应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数，例如，加工承揽合同的印花税计税依据为加工承揽的收入，建筑安装工程承包合同的印花税计税依据为承包金额。

一、印花税计税依据：

１．购销合同的计税依据为购销金额。

２．加工承揽合同的计税依据为加工承揽收入。

３．建设工程勘察设计合同的计税依据为收取的费用。

４．建筑安装工程承包合同的计税依据为承包金额。

５．财产租赁合同的计税依据为租赁金额。

６．货物运输合同的计税依据为运输费用，但不包括装卸费用。

７．仓储保管合同的计税依据为仓储保管费用。

８．借款合同的计税依据为借款金额。

９．财产保险合同的计税依据为保险费收入。

１０．技术合同的计税依据为所载金额。

１１．产权转移书据的计税依据为所载金额。

１２．营业帐簿税目中记载资金的帐簿的计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项合计金额。其他帐簿的计税依据为应税凭证件数。

１３．权利、许可证照的计税依据为应税凭证件数。

二、印花税怎么算？

印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。

应纳税额计算公式：

应纳数额＝应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率

应纳税额＝应纳税凭证的件数×适用税额标准

三、印花税怎么缴纳？

印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。

印花税还可以委托代征，税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。

四、小规模印花税的计税依据怎么算

一、小规模印花税的计税依据怎么算

（一）按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额=计税金额×适用税率

（二）按件定额计算应纳税额的方法 应纳税额=凭证数量×单位税额

（三）计算印花税应纳税额应当注意的问题：

1、按金额比例贴花的应税凭证，未标明金额的，应按照凭证所载数量及市场价格计算金额，依适用税率贴足印花。

2、应税凭证所载金额为外国货币的，按凭证书立当日的国家外汇管理局公布的外汇牌价折合成人民币，计算应纳税额。

3、同一凭证由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方所执的一份全额贴花。

4、同一凭证因载有两个或两个以上经济事项而适用不同税率，如分别载有金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。

5、已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票。

6、按比例税率计算纳税而应纳税额又不足1角的，免纳印花税；应纳税额的1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按l角计算贴花，对财产租赁合同的应纳税额超过1角但不足1元的，按1元贴花。

二、印花税的核算

（一）购销合同：计税依据为购销金额。

如果是以物易物方式签订的购销合同，计税金额为合同所载的购、销金额合计数，适用税率0.3‰。

（二）加工承揽合同，计税依据为加工或承揽收入。

1、由受托方提供原材料的加工、定做：

(1)凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的，加工费金额按“加工承揽合同”（ 0.5‰），原材料金额按“购销合同”（ 0.3‰）计税，两项税额相加数，即为合同应贴印花；

(2)若合同中未分别记载，则就全部金额依照加工承揽合同0.5‰计税贴花——从高原则。

2、由委托方提供原材料：原材料不计税，计税依据为加工费和辅料的合计数，按0.5‰计税贴花。

（三）建设工程勘察设计合同，计税依据为勘察、设计收取的费用（即勘察、设计收入）。

（四）建筑安装工程承包合同，计税依据为承包金额，不得剔除任何费用。

（五）财产租赁合同，计税依据为租赁金额（即租金全额）。

1、税额不足1元的按照1元贴花。

2、财产租赁合同只是规定（月）天租金而不确定租期的，先定额5元贴花，结算时按实际补贴印花。

（六）货物运输合同

1、一般规定：取得的运输费金额（即运费收入），不包括所运货物的金额、装卸费和保险费等。

2、对各种形式的国内货物联运：

凡在起运地统一结算全程运费的，应以全程运费作为计税依据，由起运地运费结算双方缴纳印花税；

凡分程结算运费的，应以分程的运费作为计税依据，分别由办理运费结算的各方缴纳印花税。

3、对国际货运：

凡由我国运输企业运输的，不论在我国境内、境外起运或中转分程运输，我国运输企业所持的一份运费结算凭证，均按本程运费计算应纳税额。由外国运输企业运输进出口货物的，外国运输企业所持的一份运费结算凭证免纳印花税。

（七）仓储保管合同，计税依据为仓储保管的费用（即保管费收入）。

（八）借款合同，计税依据为借款金额（即借款本金），特殊情况先不介绍。

（九）财产保险合同，计税依据为支付（收取）的保险费金额，不包括所保财产的金额。

（十）技术合同，计税依据为合同所载的价款、报酬或使用费。技术开发合同研究开发经费不作为计税依据。

（十一）产权转移书据，计税依据为书据中所载的金额。

（十二）营业账簿：

1、记载资金的营业账簿，以实收资本和资本公积的两项合计金额为计税依据。

凡“资金账簿”在次年度的实收资本和资本公积未增加的，对其不再计算贴花。

2、其他营业账簿，计税依据为应税凭证件数。

（十三）权利、许可证照，计税依据为应税凭证件数，每件5元。

三、印花税是什么

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

国务院发出通知，决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出，为妥善处理中央与地方的财政分配关系，国务院决定，从2016年1月1日起，将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求，有关地区和部门要从全局出发，继续做好证券交易印花税的征收管理工作，进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。

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