住房和城乡建设局2021年度工作计划

【概述】

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【正文】

2021年，我局将坚持质量第一、效益优先、民生为本的工作总原则，全面落实区委区政府的相关决策部署，精准发力，务实创新，拼搏进取，推进我区住房和城乡建设工作高水平、高质量发展。

（一）全面推进城市更新，不断提升区域品质

1.加快推进老旧小区改造工作。2021年计划改造项目11个（以街道办事处为单位），建筑面积164.19万㎡，住宅楼424栋，居民18870户。积极争取上级相关资金、多渠道筹集改造资金；强化片区统筹，整合小区内部外部存量资源，利用碎片化土地，统筹配建民生服务设施，补齐城市配套设施和人居环境短板，构建“十五分钟生活圈”服务体系，破解社区服务“最后一公里”难题。

2.强力推进国有土地上房屋征收拆迁工作。加快推进新建山东省城际铁路调度指挥中心、济南宾馆等项目的拆迁收尾工作；积极推动皖新街项目、上新街片区改造项目落地实施，认真履行国有土地上房屋征收的监督管理责任，强化调度，倒排工期，压茬推进，确保高质高效完成各项征收拆迁任务；探索零散棚户区改造项目吸引社会资本模式，为项目实施提供资金支持；将“阳光征收”原则落到实处，积极引进“阳光征收”业务操作与管理平台，多渠道多手段讲细讲透各种政策依据，最大程度争取被征收人对政策的理解和支持。

（二）加强行业监管，保持建筑业平稳向好发展势头

积极做好省级、市级事项承接划转工作，全面落实改革要求，做到成熟一批，划转一批，强化项目事中事后监管；强化建设工程质量和安全管理，持续保持工地扬尘治理高压管控态势；积极稳妥做好农民工工资清欠工作，严格落实行业管理主体责任；深入开展燃气安全隐患的排查与治理工作，切实提升燃气安全管理工作效能。

（三）加强住房保障工作，保障群众“住有所居、住能安居”

推进租赁住房建设工作，整顿规范租赁住房市场秩序，培育发展住房租赁市场试点工作；市场进一步做好租赁住房补贴核准、人才购房补贴初审工作，做到“应保尽保”，防止弄虚作假现象的发生；加强公房管理，继续做好拍租工作，盘活国有资产；加强住房保障管理，结合日常巡查、专项整治、信访投诉，加强对房地产开发商和房屋中介机构的监督管理，严肃查处侵害群众利益的违法违规行为。

（四）大力开展美丽乡村建设，持续改善农村面貌

加强农村厕所改造后续管护工作，计划投入205万元对全区农村户厕实施后续管护，投入81万元对27座公厕实施后续管护，对涉农街道办事处农村住房老旧房屋突发事件实施危房应急修缮；积极做好城乡融合发展和历史文化名城保护工作，严格按照市局有关安排部署，力争各项工作走在全市前列。

（五）倾力做好民生实事，进一步增强群众福祉

1.积极破解物业管理工作瓶颈。一是对开放式老旧小区实行准物业模式，按照省建设厅《山东省老旧住宅小区整治改造守则（试行）》的要求，采取限行试点逐步摊开，逐步实现无物业管理小区和准物业管理小区向专业物业管理小区的过渡，由物业公司在社区治安秩序管理、机动车停放、基础设施管养、环境卫生维护等方面提供专业服务，不断提升群众认同感、满意感、幸福感。二是党建引领促进“红色物业”，在全区范围内推广“党建联盟”的经验做法，充分发挥党建联盟作用发挥，全面提升本辖区物业服务管理水平；三是进一步创新物业管理工作机制，构建“大物业”管理格局，进一步优化区、街道、社区三级物业管理工作联席会议制度和三级物业管理机制，凝聚基层街道社区和相关职能部门力量，形成物业管理合力；四是推进物业管理融入基层社会治理，形成 “以社区居委会下设的环境和物业管理委员会为依托，以业主委员会和物业服务企业为基础，社会组织和社区相关单位密切配合，小区业主广泛参与”的物业管理多方联动格局，凝聚工作合力，打造共建共治共享的物业管理区域治理格局。

2.扎实做好民生领域其他工作。加快推动公共停车设施的落地建设及验收，按照济政办发〔2019〕2号，加快审批，推动项目早建设、早建成、早验收，持续跟进项目情况，进一步研究细化调度体系，确保公共停车设施建设工作有条不紊；对辖区内2020年的新建建筑工程进行节能抽查，完成我区2021年冬季清洁取暖补贴资金发放工作；积极推进电梯加装、外墙保温等其他民生工程建设。