资产出售合同

第一篇：资产出售合同

甲方：ｘｘ县第二建筑有限公司建材公司清算组

法定住址：ｘｘ县ｘｘ镇铧厂村

法定代表人：ｘｘｘ

乙方：ｘｘｘ

住址：四川省广安市护安镇

甲方因企业改制，决定将原二建司建材公司页岩砖厂资产整体出售，用于安置职工，化解债务，乙方同意购买，经甲乙双方多次平等自愿友好协商，并征得甲方企业职工大会同意，现就资产出售的有关事项，达成如下协议，共同遵守。

一、出售资产范围

该资产位于ｘｘ县ｘｘ镇铧厂村，土地使用面积约21387.2平方米（其中山地面积15387.2平方米），房屋建筑面积约2380.82平方米（均以县房管局、国土部门丈量办证的面积为准），包括现有财产及设施（详见清单）。前述资产均按现状出售。

二、成交价格

该资产总成交价为96万元人民币（大写：玖拾陆万元）。

三、付款方式

本合同签定时，乙方向甲方支付陆万元，其余价款待两证（房屋所有权证、土地使用权证）办齐交给乙方的同时，乙方一次性付清余款玖拾万元，货款两清，互不相欠。

四、产权过户

甲乙双方共同办理土地使用权证和房屋所有权证的过户手续，双方各自承担应缴纳的税和费，缴纳税费时，双方不能类比，甲方享受改制企业办证税费优惠与乙方无关。甲方过户给乙方的土地为出让性质。甲方经营享受ｘｘ县招商引资优惠政策。

五、资产移交

本合同签字生效后七日内甲方将所售资产按现状盘点造册移交给乙方。

六、其它约定

1、甲方协助乙方办理水电过户手续，但由此发生的一切费用全部由乙方承担。

2、原二建司建材公司的一切债权债务纠纷与乙方无关，由甲方自行负责处理完清，因资产权属不清而发生的一切民事纠纷，由甲方负责处理，乙方概不负责。

七、违约责任

本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，共同信守。若其中一方违约，则由违约方按成交总额的10%付给对方违约金。

八、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式伍份，甲、乙双方各持壹份，甲方主管局、县体改办、县公证处各存壹份。本合同双方签字盖章生效。

甲方（签章）：

代表（签字）：

乙方（签字）：

签订时间：二ooｘ年 月 日

签订地点：ｘｘ县二建司建材公司

第二篇：资产出售协议

资产出让协议书

协议编号：20140708b

签订日期：20140708

协议签订地：江苏省宿迁市宿迁xx机械有限公司办公室

甲方：宿迁xx机械有限公司

法定地址：宿迁市宿豫开发区昆仑山路

法定代表人：周xx

乙方：宿迁市xxxx建材有限公司

法定地址：宿迁市宿豫开发区

法定代表人：黄xx

甲、乙双方本着自愿的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让土地和厂房等资产的相关事项达成协议如下：

一、转让标的

1．自有工业用地。产权登记面积30亩（20140m2），登记使用年限50年，产权登记证号（2014）0262。位于宿豫开发区昆仑山路xx号。

2．甲方的厂区内全部房屋、建筑物和围墙、道路、车棚、门禁系统、供电系统。房屋所有权登记面积4545m2，房产证号07-219x 。

以上两项整体转让。甲方保证以上转让的资产权属无争议、无查封并且甲方对该资产拥有完全的产权。

二、转让价格及税费负担

乙方采用分期付款方式，首期支付价款320万元，余款260万元由宿

迁市飞xxxx有限公司提供货款抵押担保，在9月30日前付清，甲方净得现金价款580万元。如9月30日前乙方未能实现余款现金支付，甲方扣除宿迁市xxxxxx有限公司货款，扣款金额调整为300万元（即支付总价调整为620万元）。过户过程中产生的一切土地增值税、房产税、契税、营业税、营业税附加等所有国、地税种和政府收费，以及协调政府部门的所有费用，全部由乙方承担。

三、付款时间

本协议签订后，乙方同时提供与宿迁市xxxxx有限公司签订的《抵押担保协议》，宿迁市xxxxxx有限公司与江苏xx机械有限公司同步签订《抵押货款划拨协议书》。乙方在2014年7月9日前支付甲方首期价款320万元，余款在2014年9月30日前付清。（如乙方需要甲方转让股权，余款打入江苏xx机械有限公司账户）

四、资产交接条件

首批价款支付后，乙方提供宿迁市xxxxxx有限公司出具的担保协议，甲方安排好设备搬迁和人员遣散后，在7月底前配合乙方办理资产过户和厂区接管手续。

如上述条件没有达成，乙方不得进驻甲方厂区，甲方有权拒绝乙方的办理资产过户和厂区接管手续的要求。

五、违约责任

如乙方未能在7月9日前将现款320万元打入甲方账户，则本协议终止，甲方有权重新寻求合作单位。

六、争议的解决

有关本协议的一切争议，首先应友好协商解决，协商不成的，可依法

向宿豫区人民法院提起诉讼。

七、其它事项

1、本协议如有未尽事宜，甲乙双方应协商一致后签订书面补充协议，补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2、本协议经甲乙双方法定代表人或其授权代表签字并盖公章后生效。

3、如乙方出于减税考虑需要通过股权转让方式过户甲方公司股权（壳资产），则需由甲方的股东方江苏xx机械有限公司与乙方重新订立股权转让协议，该协议不作为资产出售作价依据，仅指定用于股权过户。乙方亦需配合甲方完善股权出让账务处理的相关文件。

4、本协议一式三份，甲、乙各执一份，具有同等法律效力。

甲方：宿迁xx机械有限公司

法定代表人（签字）：

授权委托人（签字）：

年月日

乙方：宿迁市xxxx有限公司

法定代表人（签字）：

授权委托人（签字）：

年月日

第三篇：出售固定资产账务处理

建议楼主按以下方法处理：

1、将出售已使用过的固定资产小汽车的帐面价值转入固定资产清理

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备（如计提）

贷：固定资产

2、将出售收入入帐

借：现金或银行存款或应收帐款

贷：应交税金-应交增值税 （销售额/(1+4%)*4%）

固定资产清理

出售已使用的固定资产小汽车应缴纳增值税，但需要注意的是，应交的增值税并非4楼朋友所述之销项税额，而应是直接计入应纳增值税额。（也就是说，即使公司当月进销项税额相抵是留抵税额的话，出售已使用过的固定资产也应该单独按照规定计算应纳增值税额上缴）（增值税申报表上应该有专门申报出售已使用固定资产的申报项目）。税额的计算分以下几种情况：1、如果是小规模纳税人，应交增值税根据含税销售额按3%的征收率减按2%计算，即销售额/（1+3%）*2%；2、如果是一般纳税人，出售已使用的不允许抵扣或未抵扣过进项税的固定资产，根据销售额按4%的征收率减半征收；3、如果是一般纳税人，出售已使用的抵扣过进项税的固定资产，按适用税率征收增值税。这种情况是指原增值税试点地方或是其它地方自2014年1月1日后购进可抵扣进项税的固定资产，使用后再出售的。

小汽车购进时一般是不允许抵扣进项税的，所以如果楼主公司如果是一般纳税人的话，应该按4%征收率计税减半征收。

3、将减半征收作为税收优惠处理：

借：应交税金-应交增值税（销售额/(1+4%)*2%）

贷：营业外收入

4、如发生清理费用

借：固定资产清理

贷：银行存款或其他应付款

5、将固定资产清理结平

借：固定资产清理

贷：营业外收入

或：

借：营业外支出

贷：固定资产清理

一般情况下，出售已使用过的固定资产也应开具发票，但如果销售对象为个人的话，也可不开具发票，但应将销售收入作为不开票收入进行账务处理及增值税纳税申报。

以上看法仅供楼主参考。

第四篇：企业资产出售单

本合同由________________（以下简称“转让人”）与________________（以下简称“公司”）共同签订。

为获得________________公司发行的_________股票，转让人在此将以下财产的所有权利出售和转让给公司：

本出售单所附的财产清单上所列的一切有形资产和一切待销存货、信誉、租借权益、商品、以及其它无形资产（位于___________地的_________资产除外）

为获得上述转让的财产，公司在此同意承担上述企业在本协议缔结之日登记在册的所有责任和义务，支付和勾销与上述企业间发生的一切债务，________________除外。公司同意不让上述企业及其财产对此种债务、责任或义务以及因执行此种责任或义务或索要此种债务而产生的任何指控、诉讼，或法律程序而承担任何责任。

转让人在此指派公司______________作为其代表，替他（们）索要、接受和收取目前拖欠上述企业且在此由______________公司接手的一切债权债务。转让人还授权______________公司为索要和收取上述债务而行使法律许可的一切行为，且可用其认为必要的方式使用转让人的姓名以索要债务，只要不使转让人发生任何支出和开支，或对转让人造成任何损失。

代表（签字）：_________

_________年____月____日

代表（签字）：_________

_________年____月____日

附件 略

第五篇：企业资产出售单

本合同由×××（以下简称“转让人”）与加利福尼亚州×××公司（以下简

称“公司”）共同签订。

为获得公司发行的×××股票，转让人在此将以下财产的所有权利出售和转让

给公司：

本出售单所附的财产清单上所列的一切有形资产和一切待销存货、信誉、租借

权益、商品、以及其它无形资产，位于×××地的×××资产除外。

为获得上述转让的财产，公司在此同意承担上述企业在本协议缔结之日登记在

册的所有责任和义务，支付和勾销与上述企业间发生的一切债务，×××附外。

公司同意不让上述企业及其财产对此种债务、责任或义务以及因执行此种责任

或义务或索要此种债务而产生的任何指控、诉讼，或法律程序而承担任何责任。

转让人在此指派公司作为其代表，替他（们）索要、接受和收取目前拖欠上述

企业且在此由公司接手的一切债权债务。转让人还授权公司为索要和收取上述债务

而行使法律许可的一切行为，且可用其认为必要的方式使用转让人的姓名以索要债

务，只要不使转让人发生任何支出和开支，或对转让人造成任何损失。

日期：

（转让人签字）

日期：

（总经理签字）

（财务总管签字）

《企业资产出售单》