招商引资激励办法

一、管理目的

为建立公司招商团队的激励机制，提高招商工作积极性和招商业绩，发挥公司整体合作精神，根据招商行业规律并结合公司和项目实际情况，现特制订本激励办法。

二、适用范围

之江项目

三、适用人员

本办法适用于招商部人员，以及有参与招商业务成交的公司全体员工。

四、奖金核定类别

招商业绩计算条件：招商完成，租赁双方签定《租赁合同》，承租方已缴纳所承租物业应缴的首期租金费用为准，不包括单独广告位租赁、物业管理费、水电费等其它附带费用。

（一）商铺租赁面积

租期一年以上项目规划内的租赁商铺，补位租赁商铺，短期租赁商铺（视具体情况而定）。

不包括：场内原有商户合同期届满续约、同一商户（或品牌）合同期内调整或变更租赁位置需要重新签定合同的。

（二）纯扣点租赁

租期一年以上项目规划内的租赁商铺，纯营业额扣点方式租赁。

（三）多经租赁面积

临时场地租用以进行经营，租期一年以下。

（四）广告租赁

项目内各收费类广告租赁收益。

五、提成佣金核算方法

（一）项目统一提成方式

A.签约一年以上的场地租赁商户，招商佣金以成交商铺合同首月租金的半个月计提，即首年首月标准日租金的15天；

B.签约一年以上的场地租赁商户，纯经营额扣点商铺，以成交商户营业额首年首月的实际扣点分成收入的50%；

若确认是第三方介绍品牌成功签约，则根据该品牌知名度高低奖励首月租

金1--2个月作为招商推荐奖金（备注：是否达到公司预期知名品牌由公司总经理判定奖励金额，配合合同签约人员在奖励总金额里计提5天直接发放）。

C. 发放奖励需根据公司确定的租决同比例进行总金额的调整。（例：出租100平方，公司要求5元/平方/天，成交价4.5元/平方/天，则佣金计算为：4.5/5*4.5*100*对应天数。成交价5.5元/平方/天，则佣金计算为：5.5/5*5.5*100*对应天数。

D. 如公司发现有非法违规操作/套用公司政策/套取公司佣金等的行为，佣金不做发放并保留追诉对人（公司）/该行为的一切法律权利。

（二）提成比例发放核算标准

所有佣金分二次发放完成

六、多经租赁佣金核算及计提发放方式（本条内容只适用新增情况）

（一）临时租赁

一年以下的场地租赁商户，按成交租金总和的5%计提。

（二）广告租赁

各收费类广告租赁商户，按成交租金总和的5%计提。

多经及广告位租赁佣金核算标准发放明细表