八一调研报告多篇

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【第1篇】八一企业仓储管理调研报告

为了总结粮食仓储管理工作经验，研究做好今后粮食仓储工作的总体思路，确保粮食安全和促进现代粮食流通产业又好又快发展，我们在5月份开展了一次调研活动。现将有关情况报告如下：

一、我们的仓储管理工作现状

(一)xx月份仓储情况

xx月份完成自然吨：钢材2.3万吨、累计12.4万吨，木材5.2万方、累计16.6万方，设备0.07万方、累计0.67万方，pta9.6万吨(其中内贸2万吨、外贸6.6万吨、拆箱0.9万吨、直取0.1万吨)、累计42.8万吨。出库：矿粉0万吨，钢材2.4万吨、木材3.4万方(车提1.3万方、落驳1.8万方、装船0.3万方)、pta9.1万吨(车提7万吨、落驳2万吨、落驳直取0.1万吨)。期未结存：矿粉0.001万吨、钢材3.3万吨、木材11.5万方、设备0.009万方、化肥0.36万吨吨、pta9.5万吨。拆装箱：共524teu(拆箱510teu、装箱14teu)，其中pta拆箱411teu.

(二)生产管理方面

勤跑现场，善于发现库场员现场管理细节问题，对于他们的不当操作及时指正教导，并针对各班组出现的问题，利用班组工前会、“三三制”的时间给班组员工进行集体讲解。

(三)仓储设施管理方面

对库内设施的检查重点加强仓库内消防设施、货物堆桩的巡查力度，对检查出的问题及时汇报给相关部门，各班组做好相应台帐，针对雨季，加强对库内漏雨点的检查，及时督促相关部门维修，保证库内货物的货运质量;对查出的隐患及时上报相关部门。防台防汛各项工作要求，各类防汛物资督促相关部门及早准备到位，目前土工布袋、木方已经堆放置防汛专用仓库。

(四)文明优质服务方面

紧紧围绕“一切为了客户，为了一切客户”的经营理念，更好地为客户提供贴心式服务，现pta作业创造了亮点，改变三年来的作业模式，如大轮进库，要求码头理货员发现破包，及时在包装袋上写清提单号和编号，并按提单号分别过磅制码单，进库后整条船的破包统一堆放;出库时，库场员按照包装袋上的提单号、编号区分开货主发破包，避免了几家货主破包混发情况。

(五)人员管理使用方面

制定每一期“三三制”教育活动主题，以业务知识、安全知识、操作章程等为主要内容，督促好各班组“三三制”活动的学习，对作业过程中出现的货运质量、安全隐患要进行有针对性的分析，并在以后工作中引以为戒。提高部门员工安全、质量意识。根据贯标文件要求，规范化填写、细化各类单证扭转;跟踪件杂货系统和海关系统工作，每月不定期盘货，做好货帐相符工作，保管好客户的财产。

(六)仓储经营情况及做法

合理安排好部门的各货种业务，在确保理货准确率的前提下，认真督促好现场的作业质量，作业中认真落实好各项货运质量控制措施，狠抓货运质量关。通过提前了解货物的进出库计划，合理、科学安排货物堆存的区域，尽可能地缓解仓库紧张的局面、提高库场利用率。作为业务高管带头做好每一票业务，记xx年度pta大轮共做95艘次，并亲自揽下新货种防腐钢管和镍矿砂进、出库业务。主要采取以下做法：一是加强对仓储企业的领导，二是加大对仓储设施的投入，三是加强管理，狠抓企业内部管理，四是高度重视科学保粮工作，五是加强了队伍建设，不断提高仓储工作人员业务水平。

二、目前仓储工作存在的主要问题

1.仓容紧缺、分布不尽合理。

2.企业人员老化，仓储技术人员青黄不接。

3.投入偏少，仓储设施老化。

4.筹措资金难度大，企业经营难度大。

三、如何做好仓储工作的措施

1、一如既往抓好pta作业货运质量和堆桩质量的控制。

2、持续抓好作业现场的动态管理。

3、抓好拆装箱作业管理。

4、重点抓好仓库的日常检查工作。

5、认真抓好现场“三标六清”的监管。

6、组织“三三制”学习教育活动。

7、抓好汛期各项防台防汛工作的落实。

8、抓好文明服务示范窗口工作开展。

四、几点建议

1.加强对仓储工作的领导。

2.积极向上争取资金，加大对仓储设施的投入力度。

3.积极吸收新鲜血液，培养仓储工作后备人才。

【第2篇】八一全区统战工作调研报告

为圆满完成“xx”规划，开启“xx”规划，市委、市政府把今年确定为“新兴产业培育年”，实施新兴产业“445计划”，即用4年时间，到20xx年重点打造低碳产业、机械装备制造业、新材料(石化)产业、现代物流业等4个“千亿级新兴产业集群”和生物医药、服务外包、新传感器、文化创意、地区总部经济等5个“百亿级新兴战略性产业园区”，全市新兴产业所占比重从xx年的32%提高到xx年的53%。落实市委、市政府的决策部署，加快经济建设，助推千亿产业发展，我市各行各业义不容辞、责无傍贷。作为区统战部门，要依据自身职能，发挥自身优势，围绕全市新兴产业“445”计划，加速培育四大千亿产业集群这一目标，紧扣经济建设中心，积极服务于改革、发展、稳定的工作大局。为做好统战工作，实现这一目标，我们近期对全区统战工作进行了调研，有关调研情况报告如下：

一、全区统战工作基本情况与取得的成绩

(一)以招商引资为重点，扩大影响力

招商引资对于加快我区经济建设，助推千亿产业发展，起着极其重要的作用。我区各级统战部门紧紧围绕市委、市政府的战略部署与工作要求，把做好招商引资工作作为统战部门服务区经济建设工作的大事要事来抓，提上议事日程，做到切实加强领导，精心研究部署，定期听取汇报，及时解决重大问题。为扩大我区影响力，夯实招商引资工作的基础，我区各级统战部门各级领导，广交党外朋友，特别是各经济界人士，向他们宣传我区招商引资的有利条件与优惠政策，鼓励他们以各种关系、各种渠道为我区招商引资，不断扩大我区的影响力，促进招商引资工作深入发展。

(二)以教育引导为着力点，增强凝聚力

基层统战部门作为党委主管统一战线工作的职能部门，在党委的统一领导下，担负起牵头协调和监督检查的职能，创造性地开展工作。统战部门按照围绕中心、服务大局的要求，不断创新统战工作机制，主动协助党委把方向、提建议、出思路，善于在大统战格局中处理好方方面面的关系，全面打牢基层统一战线的思想基础、组织基础，不断推动统一战线事业蓬勃发展。基层统战部门在实际工作中，以教育引导为着力点，加强对党外人士的教育引导，增强凝聚力，使党外人士团结一致、齐心协力投入到我区经济建设工作中，为我区经济建设献计献策，做出贡献。

(三)以非公企业党建为载体，提高向心力

基层统战部门切实抓好非公企业的党建工作，在抓好非公企业党员队伍和党组织书记队伍的同时，着重抓好企业主队伍。加强对企业主的团结、帮助、引导和教育工作，积极开展“三结合教育”活动，要求企业主一是把自身发展与国家的发展结合起来，二是把个人富裕与全体人民共同富裕结合起来;三是把遵循市场法则与发扬社会主义道德结合起来。通过抓好非公企业的党建工作，提高非公企业人员对党的向心力，进一步增强党的阶级基础和扩大党的群众基础。同时，积极培养思想品质好、遵纪守法、努力发展经济、向党组织积极靠拢的企业主，在其条件具备时，及时吸收到党内来，增添党新经济组织的新鲜血液。

(四)以招才引智为突破点，增强感召力

基层统战部门在做好招商引资工作的同时，切实加强招才引智，进一步加强科技和人才服务，支持企业引进高级技术管理人才。同时建议政府采取优惠政策、物质与精神奖励等强烈的刺激手段吸引国内外优秀人才来我区工作投资，对于做出特出贡献的优秀人才给予一定优惠待遇、政治地位和荣誉称号。通过以招才引智为突破点，增强我区的感召力，吸引众多优秀人才来我区工作，共同促进我区的经济建设，助推千亿产业发展。

二、统战工作中存在的问题

(一)少数基层党委对统战工作重视不够

我区少数基层党委对党的统战政策学习不够，认识不到统战工作对党的事业所具有的重要作用，存在着重经济，轻党务，党务之中轻统战的现象。有些基层党委通过学习，提高了认识，对统战工作较以前重视了，但支持、配合统战工作不够积极主动，统战工作内容不够丰富多样。部分街道、乡镇缺少具体负责工作的统战委员，村级统战工作存在着薄弱环节，区、乡、村三级统战网络还不能充分发挥互动作用。

(二)统战工作改革创新力度不够

形势在发展，社会在进步，要求我们统战工作做到与时俱进，改革创新，但这方面有欠缺，特别对新阶层、新领域的统战工作探索不够，缺乏做好新阶层、新领域统战工作的理论、方法和经验，一定程度上影响了统战工作的发展。

(三)支持非公有制经济发展力度不够

非公有制经济已经成为我区国民经济的重要组成部分，非公有制经济人士已经成为基层统战工作的重要对象。非公有制经济人士既是资产私有者的代表，又是独立自主的经营者，其所追求的最终目标是最大限度地获取企业经营利润，看重的是党和政府所给予的社会名誉。如何引导教育非公有制经济人士积极发展经济，服务社会，奉献社会，这方面工作方法不多，力度不够。

(四)党外干部的培养使用工作力度不够

党外干部是国家的重要干部，对建设中国特色社会主义事业起着积极作用。但目前党外干部的培养使用工作力度不够，缺乏高学历、有才能、有影响的党外干部，党外干部所占比例偏低，达不到规定要求，政府一些职能部门和法检两院还没有完全配上党外干部，街道、乡镇还没有配齐党外副职，人大代表和人大常委会委员中，党外干部较少。

三、解决存在问题的对策与建议

(一)认真学习，提高对统战重要性认识

各级党委要认真学习，提高对统战工作重要性的认识，切实加强对统战工作的领导，做到与经济工作同部署、同落实、同检查、同考核，促进统战工作的进一步发展。统战部门要为党的中心工作服务，树立中心意识、大局意识、作为意识、服务意识，找准统战工作为促进基层经济发展服务的最佳结合点，发挥统一战线优势，创造性地开展工作，团结一切可以团结的力量，调动一切积极因素，努力把广大统一战线成员的思想和行动统一到党委、政府的决策部署上来，把智慧和力量凝聚到促进发展上来，努力形成各族、各界、各阶层心往一处想，劲往一处使，凝心聚力促发展的强大合力。

(二)开拓创新，促进统战工作不断发展

统战部门要根据不断发展的形势，紧密结合地域实际，认真贯彻落实文件精神，要开拓创新，摸索出一套行之有效的统战工作方法，抓住服务地方经济，助推千亿产业发展这一关键，促进党外知识分子培养、党外干部选拔、非公有制经济代表人士教育等统战工作深入发展。要创新统战工作载体与平台，积极开展评选“十佳”党外知识分子、“中国特色社会主义建设者”等活动，激发广大统战成员服务经济建设中心，助推千亿产业发展的极大热情。要进一步加强同党外人士的联系，出台党员领导干部与统战成员联系交友制度，经常同他们谈心、交心，主动为他们排忧解难，提高他们建设家乡的干劲，努力为家乡作贡献。

(三)调查研究，促进非公有制经济发展

统战部门要加强对非公有制经济发展的重大课题和热点难点问题，深入开展各种调研活动，多献求真务实之策，多提有价值、有份量的意见和建议，不断提高建言献策的质量和水平，为党委、政府促进非公有制经济发展的科学决策、民主决策搞好服务。统战部门要按照充分尊重、广泛联系、加强团结、热情帮助、积极引导的方针，团结和引导非公有制经济人士爱国、敬业、诚信、守法、贡献，促进非公有制经济人士健康成长。要认真做好对非公有制经济人士的思想政治工作，支持和帮助非公有制企业进一步扩大规模，做大做强，带动促进基层非公有制经济快速发展。

(四)加强力度，进一步安排好党外干部

各级党委要从讲政治、讲大局的高度重视党外干部，加大培养选拔党外干部的力度，进一步安排好党外干部。要树立正确的人才观，重视和团结党外干部，善于发现党外干部的长处与优势，正确看待党外干部的不足，热情帮助党外干部成长。要坚持“统筹兼顾、全面安排”的基本方针，对那些有影响、有代表性的党外干部及时安排到人大、政府及有关人民团体中，并确保在人大、政协中的比例，要按照有关政策规定，经过举荐或公开选拔招聘，把那些德才兼备、符合“四化”条件的党外干部安排到政府和司法部门。培养选拔和安排使用党外干部要有完整的制度与机制，形成科学化、规范化。

(五)加强培训，提高统战干部综合素质

要做好新时期的统战工作，离不开一支坚强有力的统战干部队伍，要加强统战干部培训，提高统战干部综合素质，适应开展统战工作的需要。要组织统战干部系统学习党的统战方针政策，提高助推千亿产业发展新形势下做好统战工作的能力。统战干部要加强经济知识的学习，使自己能够服务于经济工作。要进一步深入研究非公有制经济发展中出现的新情况、新问题，不断探索为非公有制经济发展服务的新路子。要搞好经济调研，提出解决方案，快速转化调研成果，当好党委的参谋助手。在加强统战干部培训的同时，要着重加强对基层党组织负责人的培训，使他们了解统战、重视统战，进而支持统战，促进统战工作的扎实开展，为我区加快经济建设，助推千亿产业发展，凝聚人心，集合力量，做出新的贡献。

【第3篇】八一建军节党员干部信念教育调研报告

检察机关作为国家的法律监督机关，在构建社会主义和谐社会、建设民主法治国家、维护社会公平正义等方面有着不可替代的作用。要做好新形势的检察工作，必须加强对检察机关党员干部的理想信念教育，提高检察机关党员干部的政治素质与道德素质，使检察机关党员干部充分发挥先锋模范与带头表率作用，促进检察工作深入发展、科学发展。本文就此问题对云南省刀山检察院进行调研，有关调研情况报告如下：

一、省刀山检察院党员干部基本情况

云南省刀山检察院党员干部共有xx人，其中x级干部x人，x级干部x人，男干部x人，女干部x人，大专以上文化x人，占全体党员干部的xx%。近年来，在院党组的正确领导下，党员干部认真学习科学发展观等党的理论，学习《党章》、十八届四中全会通过的《中共中央关于加强和改进新形势下党的建设若干重大问题的决定》和上级检察院的工作精神，有效提高了自己的政治思想觉悟，坚定理想信念，树立党全心全意为人民服务的宗旨，刻苦勤奋、认真努力工作，较好地发挥了党员的先锋模范作用，带动全体检察干部共同做好工作，促进了检察事业的发展。

二、检察机关党员干部理想信念中存在的问题

1、政治立场不坚定，丧失理想信念

检察机关多数党员干部政治思想积极，认同党现阶段的指导思想，同党中央保持高度一致，坚定共产主义理想信念，坚定建设中国特色社会主义信心。但是一部分党员干部政治立场不坚定，出现了不同程度的思想迷惘，淡漠、动摇甚至丧失了对党的信仰，丧失了理想信念，缺乏对党的忠诚意识，缺乏对建设有中国特色社会主义的信心。具体表现为对自己要求不严格，缺乏进取精神，缺乏原则立场，事不关己，高高挂起，好事不点头，坏事不摇头。

2、为人民服务宗旨意识淡化

检察机关多数党员干部坚持党的全心全意为人民服务的宗旨，集体主义观念比较强，始终维护国家和人民的利益，起到带头表率作用。但是一部分党员干部宗旨意识淡薄，把党的宗旨抛在脑后，不能正确处理国家、集体、个人之间的利益关系，只追求个人利益而丢掉国家、集体和他人利益，淡化为人民服务观念和服务意识。

3、组织纪律涣散，党员意识薄弱

检察机关多数党员干部能够严格要求自己，遵守政治纪律、组织纪律、工作纪律，发挥共产党员先锋模范作用。但是一部分党员干部组织纪律涣散，党员意识薄弱，不是积极而是被动参加组织生活，个人主义、自由主义严重，有的放松对自己的要求，把自己混同于一般的群众，完全丧失了党员干部应有的先进性。

4、个别党员干部道德缺失，损害党的形象

检察机关多数党员干部道德情操高尚，具有道德人格力量，受到群众的尊重。但是个别党员干部道德败坏、腐化堕落和人格扭曲，严重损害了党在人民群众中的形象和威信，致使党的号召力、影响力、战斗力减弱，危及党的群众基础与执政基础。

三、解决存在问题的对策与建议

1、重温入党誓词，坚定理想信念

检察机关党组织要组织党员干部重温入党誓词，坚定党员干部的理想信念。写进《党章》的入党誓词高度概括了党员的权利与义务，表达了党员对党和共产主义理想的坚定信念，是每一个共产党员在入党时必须面对党旗庄严承诺的，也是每一个共产党员必须时刻牢记和遵守的。作为新时期的检察机关党员干部，要不时地重温入党誓词，牢记入党誓词对党员的要求，忠实履行入党誓词，加强党性修养，提高思想作风，刻苦勤奋工作，实现新跨越。

检察机关党员干部要根据入党誓词要求，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，继续解放思想，坚持改革开放，推动科学发展，促进社会和谐，为夺取全面建设小康社会新胜利而奋斗。在新的历史条件下，检察机关党员干部要体现时代的要求，要胸怀共产主义远大理想，要有远见卓识，要带头执行党和国家的各项方针政策，勇于开拓创新、积极进取，不畏艰险、团结奋进，克己奉公。要加强学习，提高明辨是非的能力，掌握做好本职工作的知识和本领，努力争创卓越成绩。同时维护国家和人民的利益，坚决同危害人民、危害社会、危害国家的一切错误行为作斗争。

2、始终牢记为人民服务的宗旨

全心全意为人民服务是党的根本宗旨，也是我们党先进性的根本体现。党章明确规定：中国共产党坚持全心全意为人民服务。党除了工人阶级和最广大人民群众的利益，没有自己特殊的利益。检察机关党组织要加强对党员干部的宗旨教育，使每个检察机关党员干部始终牢记为人民服务的宗旨，从增强党的群众基础，巩固党的执政地位出发，努力为人民服务，为人民办事，真正做到象xx同志所说的那样，权为民所用，利为民所谋，情为民所系。检察机关党员干部要加强与人民群众的血肉联系，倾听人民群众的心声，反映人民群众的呼声，帮助人民群众解决实际困难，做人民群众的贴心人，努力获得人民群众的满意。

3、创先争优，促进工作发展

检察机关党员干部要积极参加创先争优等各项主题活动，勇于开拓创新，积极大胆工作，促进工作发展。要做到以科学发展观为指导，以“强化法律监督、维护公平正义”为主题，以“立检为公，执法为民”为宗旨，按照“依法治国、执法为民、公平正义、服务大局、党的领导”的社会主义法治理念，全面履行法律监督职责，为维护社会稳定、促进经济发展、构建和谐社会创造良好的社会环境和法治环境。具体要抓好三方面工作：一是严厉打击刑事犯罪，维护国家安全、社会稳定和良好的社会治安秩序，增强人民群众的安全感。二是依法查办和预防职务犯罪，要查办贪污、贿赂、渎职犯罪、党政领导干部和国家机关工作人员职务犯罪，建立健全惩治和预防腐败体系，为地方经济建设大局服务。三是加大刑事诉讼监督力度，要依法纠正有案不立、有罪不究、以罚代刑;要发现遗罪漏犯，及时追捕追诉，对诉讼活动中违反程序、侵犯人权问题进行监督，纠正滥用和随意改变强制措施的现象;运用抗诉手段加强对裁判不公问题的监督，正确把握抗诉条件，提高抗诉案件质量;要加强对违法减刑、假释、保外就医的监督，保护被监管人的合法权益，做好纠防超期羁押的工作;要监督审判人员贪赃枉法、徇私舞弊、违反法定程序等导致错误裁判的案件;提高监督效率，增强监督效果，切实维护司法公正和权威。

4、自觉继承和发扬党的优良作风

在继承和发扬党的优良作风中，检察机关党组织要加强对党员干部的思想道德建设，自觉接受党的优良作风和优良传统教育，培养高尚道德情操，保持昂扬奋发的精神状态。认真学习社会主义核心价值体系，用社会主义核心价值观占领自己的精神世界，成为最高精神理念，具有鲜明时代感和人文特色，具有爱岗敬业精神、公平公正高效精神、务实拓新精神、廉洁为民精神、团结协作精神。认真学习我国传统优秀文化，认真学习杨善洲的先进事迹，以中华先烈的崇高思想情操和优良道德品质武装自己的头脑，在新时期继续发扬光大，以优良作风搞好每一项工作，取得优异工作成绩，促进检察事业发展。

【第4篇】八一房地产市场调研报告

目前房地产业在我旗经济发展中具有重要地位和作用，认清我旗房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我旗房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。近期，准格尔旗发展和改革局价格办深入房地产市场较为完善的地市和发改、房产、统计等相关部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，进行了实地考察，并召开了座谈会，认真听取他们的意见建议。现就有关我旗房地产市场调研情况报告如下：

一、准格尔旗房地产基本情况

一是房地产业拉动了经济增长。1998年废除福利分房、实行住房商品化改革以来，我旗房地产业进入持续稳定发展期，特别是从xx年开始对经济增长的贡献不断增大。房地产业对gdp的贡献平均增长速度**%，房地产业已经成为我旗发展最快的产业之一，对国民经济的贡献日益提高。xx年，房地产业增加值占gdp的**%。

二是房地产拉动了投资增长。xx年以来，固定资产投资作为拉动全旗经济发展的重要动力稳定快速增长，其中房地产投资更是飞速发展，成为全旗固定资产投资中增长速度最快的龙头之一，呈现出高速增长态势。房地产开发投资对固定资产投资总额贡献比重逐年增长，从xx年的**%到xx年增长到**%。

三是房地产业拉动了消费增长。xx年以来，房地产销售额5年平均占全社会消费品零售总额的8.41%，是占消费份额最大的行业。特别是去年以来，扩大内需成为中国经济增长的主要推动力，扩大房地产的投资和住宅销售是扩大内需不可替代的重要选择。

四是房地产业拉动了财政收入增长。xx年—xx年房地产税收呈平衡增长态势，净增加**万元，房地产市场销售活跃。xx年全旗房地产税收占税收总收入的**%，房地产税收对全市地方税收贡献较大，进入xx年，受房地产市场下滑的影响，房地产税收占税收总收入的**%，较上年同期下降了个百分点。xx年，房地产行业税收完成**万元，同比增长**%，占税收总收入的**%。此外，房地产业对就业增长、相关产业的拉动等作用也非常明显。

二、准格尔旗房地产市场分析

1、房价起伏较大，楼市回暖较快。我旗房地产市场自年以后逐步发展壮大，多以本土企业为主，一些经营思路、开发模式、营销策略、经济实力等方面较好的企业脱颖而出，加之中国宏观经济利好的影响，我旗的房地产市场迎来了快速发展的阶段。金融机构为积极配合国家启动和鼓励消费各项政策措施的贯彻落实，创新金融服务品种，增加了对居民消费的信贷投入，有力地推动了我旗房地产市场较快回暖。同时在“买涨不买跌”消费心理的作用下，在某些大楼盘开盘时甚至出现了排队买房的现象，各种因素导致我旗的房价起伏较大，充分暴露了房地产市场的不健全和不完善。

2、投资型购房减少，消费者趋于理性。**年以来，受诸多因素的影响，特别是房价的过快增长，导致很大一部分购房者把购房作为一个投资项目，助推了房价的强势上涨。但从年以来，受金融危机影响，我旗的房地产市场出现了持续低迷，投资型购房客户明显减少，一些潜在的购房者也在持币观望。消费者购房逐步趋于理性，房地产市场更是一种刚性需求在推动，泡沫成份在逐步减少，我旗的房地产市场正在逐步走向规范，走向成熟。

3、土地价格大幅上升，土地开发成本提高。土地供应和土地储备是房地产企业进行房产开发的前提和先决条件。随着土地管理政策的严格化及供地方式的规范化，土地使用权供应方式逐步走上规范化轨道，土地使用权供应也将由经营性用地招标挂逐步完善到工业用地的招拍挂，工业用地出让最低价和土地使用权的有偿使用制度，土地价格随着经济的快速发展而水涨船高。房地产企业对土地需求比较旺盛，其土地价格逐步抬高，开发成本大幅上升。

面对金融危机的严重影响，我旗审时度势，沉着应对，制定了有针对性的政策和措施，对全旗工业经济运行实施政府干预，在有效地遏制了工业经济持续下滑的势头，加之中央宏观政策的相继出台和“保稳定、保民生、保发展”目标的实施，我旗的房产企业逐步走出低谷，受国家调控政策的推动，投资者信心显著增强，销售额明显增加，房地产业可以说率先从金融危机的阴影中走了出来，对我旗经济的平稳快速发展起到了积极的促进作用。

三、准格尔旗房地产市场存在问题

准格尔旗房地产业随着近年来的快速发展，对经济社会的拉动作用越来越大，但也逐渐凸显出以下问题：一是结构性供需矛盾较重。普通商品房价格高于城市经济发展水平和居民消费能力，商品住房有价无市，以改善性需求为主的消费者持币待购。开发企业虽然可能有较高利润，但基于市场价值判断和担心降价后引发连锁反应的担心，不愿意主动调整销售价格。市场虽然具有一定的改善性住房需求和刚性需求，但受国内房地产市场调整、周边城市房价下行的大环境影响，普遍持观望态度，因此形成僵持局面。二是住房供应体系不够明确。供应量缺乏科学规划，商品房品质单一，同类化严重。无论从销售价格上、还是销售定位上，当前在售的商品项目普遍面临着品种单一、消费群体定位趋同的问题，都把销售目标确定在所谓的高端消费人群，可供中低阶层消费的商品房项目严重缺乏。三是房地产开发商囤积土地。目前我旗尚存在相当量的未开发土地面积，而房地产开发商获得土地后，并未及时进行开发，而是坐等土地涨价以谋取暴利。在土地的不断囤积、交易中，土地价格也逐渐升高，房价也随之升高，导致有许多居民没有能力买房的局面。

四、推进准格尔旗房地产业健康发展建议

近年来的房地产调控政策将使我旗正在发展中的房地产市场逐步走向日趋成熟。为保持我旗房地产市场的持续健康发展，当前要注意以下几点。一要加强房地产市场信息监控。各级房地产主管部门和各房地产开发企业必须充分利用售房系统，全部实行网上在线售房,网上签订打印售房合同。对于不实行网上售房的项目，房地产主管部门不予办理商品房预售许可证，并对该项目的开发企业诚信等级进行一票否决，不予办理资质升级，年检时也要采取相应的惩处措施。通过房屋权属网络登记发证系统的应用，全面实现商品房初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记的登记网络化、档案电子化，切实提高办事效率和办件质量，提高工作成果的综合利用价值。

二要合理引导住房主体需求。针对不同群体实施不同策略，解决好不同收入者的住房问题，对其实施住房分类供应政策。同时，结合我旗开发建设和城市化进程实际，引导居民对住房的理性消费，推动主体需求的合理化。针对中等收入群体的普通商品房，要根据房地产市场需求状况，加快节能省地型住宅供应，并不断把房价收入比控制在6-8左右;针对高收入群体的高档商品房，必须根据当前房地产市场形势和城市发展状况，严格控制好供应规模和所占比重，科学的做好供应计划。

三要确保房地产业的土地供需平衡。要加大政府宏观调控力度，高度垄断土地一级市场，提高土地统征、储备和管理的能力，搞活土地二级、三级市场。依法打击非法炒买炒卖土地行为，盘活已出让土地，促使存量土地加快开发挖掘闲置土地的潜力。对闲置土地要按照中央有关文件和法律精神，严格按规定收取闲置费，闲置满两年以上的土地要无偿收回，打击奸商囤积土地谋取暴利的行为。要重点保证保障性住房的用地指标，提高普通住宅用地的供应，严格控制高档住房用地供应。

四要加大城镇房屋拆迁管理力度。要建立健全城镇房屋拆迁管理机构，继续强化管理职能，公正地履行管理职责，进一步规范城镇房屋拆迁工作，增加拆迁工作的透明度。对拆迁项目、拆迁公司要建立动态档案，进行跟踪服务和监督指导，严格实行拆迁许可证制度，严格审核拆迁主体的合法性，四要严格按照《条例》规定，发布有关拆迁的通知、公示、和公告，认真做好拆迁纠纷的调处，坚决杜绝滥用行政裁决和申请强制执行的行为。

五要继续开展房地产秩序整治工作。坚持整顿与规范相结合，进一步巩固已取得的房地产市场秩序整治工作成果，建立房地产市场检查长效机制，加大对房地产市场违法违规行为查处力度，按照房地产市场规范化管理的要求，建立房地产市场规范化管理综合评价体系，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境。

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