关于解决取缔小锅炉后弃管小区供水、排水、道路、物业等应急处理问题的请示

关于解决取缔小锅炉后弃管小区供水、排水、道路、物业等应急处理问题的请示

2017年盖州市全面取缔10吨以下燃煤供热锅炉，该项工作已于去年11月份结束，共涉及74.2万平方米24个居民小区顺利并入集中供热管网。但小锅炉取缔后，遗留下来一些面积小、物业服务企业经营亏损的居民小区，近一段时间很多小区已经弃管，出现了大量的供水、排水、道路、物业管理等方面问题，严重影响了居民正常生活，群众反映强烈，需要应急处理。

具体情况如下：

一、中辰北区、春城小区、展翔小区、小雨花园、龙盛花苑、兴辰花园、总工会东侧住宅楼等老旧小区，特别是在供热并网之后，有的已经弃管，有的没有建立专项维修基金，陆续出现以下现象：檐头、挂瓦、阳台、外墙墙皮脱落；防水损坏；排水管线堵塞等，极易伤人毁物，严重影响小区住户和过往行人安全，并且急需进行维修，群众反映强烈，纷纷到主管部门上访，经初步测算，应急维修大约需要资金11万元。

二、中海一、二、三期共10.2万平方米，物业原由盖州市合龙物业公司管理，因小锅炉取缔后，物业经营持续亏损，经营不下去，现已经退出，为了避免小区弃管而造成混乱和大面积上访，有以下两项应急处理的遗留问题：

（一）2017年12月16日，中海一期7、8、9号楼外污水井和下水管道严重堵塞，因三栋楼都临街，导致盖州路源丰家电至烟市路段污水上道，路面大面积结冰，严重影响市容市貌和交通安全，我们做出应急处理，立即雇用吸污车和专业人员清理管道和污水井，彻底疏通，并雇用铲车清理冰冻路面，发生费用3000元，一直拖欠未付；

（二）中海一期烟市院内、中海二期的金龙歌厅等门市后身，因为下水管道部分坍塌，污水井不流通，堵塞严重，经常返水，所有化粪池半个多月即需要清淘一回，严重影响摊主营业和物业费的收取，群众反映强烈，上访频繁。

如彻底根治上述中海一、二、三期排水问题，需要新建部分下水管道和化粪池、管道清污及修复道路，经初步测算，共需资金约9万元。

三、西二线燃料公司综合楼，共两栋，没有物业管理，属业主自治，自来水微机泵房在原锅炉房内，由于该综合楼尚未进行自来水供水管网改造，一直履行总表计费，微机电费和水费原来一直由负责供暖的王世军代收，由其承担供水管理的亏损部分。小锅炉取缔后，其撤出了小区供暖和供水管理。虽然自来水公司已经将该综合楼纳入了“盖州市地表水引水一期工程”当中，由于目前还在工程设计阶段，距离开工还有很长时间，所以自来水公司还不具备接管条件。而微机电费是每个月的月末必须清零。经物业办、供电公司协调，为避免停电造成停水，王世军同意再继续代管直至2017年12月底为止，其个人垫付了这三个月的微机电费共4183元，需要给予解决；

四、小商品一条街的小雨回迁楼，不在小雨花园内，位于小雨花园后身的小商品一条街道北，临街，共三栋，因经营亏损，物业弃管，一年来群众频繁上访，反映楼前人行道上污水井及下水管道严重堵塞，经常污水上道，苦不勘言，影响业主经营和公共环境，现急需雇佣专业吸污车彻底清理污水井、管道和化粪池，方能解决问题，经测算需要资金4000元。