小区改造提升要点

小区改造提升要点

xxx小区始建于2000年，距今已近20年，原有公共设施损毁严重，需改造提升项目如下

一、基础设施

1. 原有小区内道路已损毁多处，坑洼不平，需整修。职工西楼约850平米、北楼西约430平米、北楼东约510平米、南楼约1050平米路面未硬化，需硬化。

2. 原小区下水管线为雨污合流设计，管道现已年久失修经常堵塞，污水横流，窨井盖多有破损，按要求需做雨污分流改造。北楼、职工西楼、南楼等三栋楼房无化粪池，需新建化粪池。

3. 原有路灯设施全部损毁，需重新完善干线及设施设备。地上线缆走向杂乱，须统一高度及走向。

4. 小区内需增设交通标志，划设机动车停放位置。完善，规范环卫设施，更换标准化垃圾桶（箱）。

二、修缮改造房屋

1. 小区所有楼顶层防水设施已达使用极限，渗漏风化破损严重，需重做屋顶防水层。

2. 职工东、西楼，南楼，北楼等老楼外墙需进行外墙防渗粉刷处理。所有楼房落水管需更换。

3. 楼道内墙刷白

三、提升环境质量

1. 增加绿化

2. 增设健身器材等设施。

3. 需在小区出入口设置小区平面示意图，设置公示牌或电子屏幕等设施。

四、增加技防设施

1. 设置警务室、治安报警点。

2. 增设视频监控设施、报警系统。

3. 修缮、添置单元防盗门

五、完善消防设施

1. 疏通消防通道

2. 增设维修公共消防设施

xxx小区

2019.04.08