XXX委托人系房屋的登记不动产权利人[不动产权证书号XXXX]，持有《房地产权证》。现委托人欲出售该房产，因不能亲自办理，特委托受托人代为办理出售该房屋的相关手续，委托权限如下：
业主领取房产证：
1.有权代为预约开发商并领取办理房产证的相关证明手续
2.有权代为至交易中心办理《不动产权证书》或《房地产权证》手续及签署相关文件
3.有权代为至交易中心办理产权变更手续
4.有权代为签署并领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、房屋抵押登记注销等撤押手续
5.有权代为领取《不动产权证书》或《房地产权证》
签署合同：
6.有权代为签署、变更、修改房屋买卖合同及与出售该房屋有关的相关合同备件
资金托管：
7.有权代为办理或撤销该房屋交易资金托管及托管资金解冻手续并签署相关文件
8.有权代为开具银行结算账户并代为办理资金转账业务
9.有权代为办理房屋交易资金托管业务支取资金的相关手续
公维：
10. 有权代为开具并交纳房屋公共维修基金
网签：
11. 有权代为办理出具网签及撤销网签事项，并签署相关文件
贷款面签、撤押：
12. 有权代为办理银行贷款面签手续、公积金贷款手续，并签署相关文件
13. 有权在面签银行开具接受贷款的银行账户
14. 有权代为开具银行卡账户信息
15. 有权代收定金，代收房款和房屋贷款
开具证明、查询档案：
16. 有权代为办理开具房屋地址一致或变更证明
17. 有权代为办理减免个税及其他减免税费的证明
18. 有权代为开具婚姻证明
19. 有权代为办理房屋权属资料调档以及至相关机关办理户籍的查阅、调档、迁出、落入等相关手续
20. 有权提供办理与出卖房屋有关的所有手续所涉及的相关资料
过户：
21. 有权代为办理该房屋权属转移登记手续，并签署相关文件
缴税：
22. 有权代为缴纳办理房产证的各项税费，并签署相关文件
房屋交付：
23．有权代为办理交易房屋的物业结清及更名手续，代为交付房屋
24. 有权代为办理有关出售上述房屋的相关一切手续
受托人在授权范围内所实施的法律行为、签署的有关文件所导致的法律后果，我均予以认可。
本委托有效期限自委托之日起至办理完毕上述事项为止。
受托人无转委托权。
委托人：
日期：年月日
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