疫情之下：能否解除合同？

疫情改变了世界，疫情改变了生活。这场灾难的影响力是长久持续的，是难以预测的。对于人和公司来说，生存下去是首要问题。许多处于破产边缘的公司和维持生计都极为困难的人，还背负着难以承受的合同之债。在新冠疫情之下，能否请求解除合同？

《合同法》第94条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人可以解除合同。新冠疫情属于不可抗力吗？根据合同法解释，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。新冠疫情是不能预见、不能避免、不能克服的，显然属于不可抗力。那么是否所有的合同都能依据该条款请求解除呢？仔细分析这一条款，解除合同的前提是“因不可抗力致使不能实现合同目的”，根据这一前提条件，只有在不可抗力导致合同的目的无法实现的情况下，当事人才可以请求解除合同。

举例来说，某商户租赁一门店从事肩颈保健按摩业务，由于新冠疫情政府为控制疫情要求所有商铺停止营业，该租赁合同的目的显然无法实现，当事人可以请求解除合同。疫情得以缓解后，政府允许商户开始营业，但由于疫情带来的负面影响还在持续，人们对病毒的恐惧感依然强烈，消费市场的复苏还需要很长的一段时间，到该保健按摩场所消费的客户寥寥无几，该商户不仅要支付不菲的租赁费用，还要员工的工资，运营极为艰难。这种情况下可以请求解除合同吗？如果门店老板可以提供证据证明其因新冠疫情造成很大营业损失，继续营业将造成更大的损失，在此情况下是可以请求解除合同的。

同样是在疫情期间，有的合同的履行是不受影响的。比如住宅租赁合同，承租人能够继续使用该租赁房屋，且使用该房屋没有受到疫情影响，合同的目的是能够实现的，这种情况下以不可抗力为由请求解除合同一般不会得到支持。另如，线上服务机构与客户签订的合同，通过在线服务的方式能够实现合同目的，当事人不可以请求解除合同。

不可抗力条款是基于公平原则而制定的，但是，滥用不可抗力也是不公平的。