2023年银行房贷新规定的政策【多篇】

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按揭贷款的房子可以抵押贷款吗 篇一

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

2023个人住房贷款新政 篇二

1、加大力度支持基本住房消费需求

支持职工购买政策性住房。职工购买政策性住房的，确定住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。

购买经济适用住房(包括按经济适用住房管理的住房，下同)申请贷款，按首套住房贷款政策办理；购买共有产权住房等政策性住房申请贷款，按借款申请人名下实际住房和贷款情况确定贷款适用政策。

购买政策性住房办理贷款实行自动阶段性担保。材料齐备的，从申请到发放的办理周期不超过8个工作日。

2、调整贷款申请条件

整贷款申请条件。借款申请人申请贷款，应符合如下条件：借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

房贷新政四大要点 篇三

(一)二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%

(二)公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%

(三)首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%

(四)个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年

2023年银行房贷新规定的政策 篇四

一、限购政策

一、本市户籍

限购区内有2套以上房屋的，暂停销售新房，但二手房不限购。

二、非本市户籍

限购区内有2套以上房屋的，暂停销售(包括新房、二手房)。即非东莞籍、新房、二手房，共限购2套。

3、补充

按照国家生育政策生二三个孩子的，可以买新的商品房。离婚后，只看个人名下的房产套数，不追溯离婚前的家庭房产套数。

二、限售政策

限售政策：限售年限发生了新的变化。

1.2017年4月11日前完成网上签约的，要求无限销售年限。

2.2017年4月11日以后完成网上签约的，交易转让前需取得房产证满2年。

3.通过积分排序彩票销售的新建商品房，取得房地产权证3年后方可交易转让。

三、限贷政策

1.首付比例和贷款利率

首付比例和贷款利率的放松主要在非限购区。

在非限购区，本市无房无贷款记录，最低首付比例为20%;如果有一套住房或购房贷款记录，最低首付比例为30%。

此外，非限购区还放开了第三套或以上的贷款限制。银行业金融机构应当认真把握和确定首付比例和贷款利率，并申请贷款买房两套或两套以上且抵押记录已结清的家庭。

2.公积金贷款利率

东莞灵活就业人员可自愿参与住房公积金制度，享有与单位在职职工同等的住房公积金权益。学生、个体工商户及其员工均可享受制度福利。

3.商业贷款利率

央行一次又一次下跌，LPR已达历史最低，即1年期贷款利率为3.65%，5年期以上4.3%。

以东莞为例。目前5年以上第一套房贷利率在4.1%，第二套房贷利率在4.9%。贷款时间也很快。正常情况下，可以在一个月内发放。

个人住房按揭贷款需要什么条件 篇五

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

综上所述，身份证办了挂失又找到了有效期内仍可以继续使用的，现在身份证挂失一般是到公安大厅进行办理的，需要本人带上你的户口本信息去办理手续。

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