厂房检测鉴定方案

1 工程概况

广东达进电子科技有限公司厂房房屋（以下简称“该房屋”）位于中山市三角镇高平工业区高平大道98号，主体结构采用钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，砖墙砌体围护及分隔。

由于该房屋拟在局部位置增大其荷载使用目的，现需了解房屋目前现状的结构承载力、安全性及加载使用后该房屋结构承载力是否满足后期正常使用要求作可靠性鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提出合理的处理建议。受中山芯承半导体有限公司的委托，我司拟对中山市三角镇高平工业区高平大道98号广东达进电子科技有限公司厂房房屋主体结构的梁、板、柱，结构承载能力进行结构检测、鉴定。该建筑地上二层、局部三层，混凝土框架结构，首二层结构层高为6.0m，三层结构层高为3.6m。厂房总建筑面积约为50000m2，为了解该建筑租赁范围内的结构安全性，拟对租赁区域进行安全性鉴定。鉴定面积约为13000m2。

2 检测鉴定程序

3 检测鉴定依据

（1）《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）；

（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）；

（3）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）；

（4）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）；

（5）《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2019)；

（6）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）；

（7）《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）

（8）《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）（2015年版）；

（9）《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）；

（10）《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

（11）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

（12）我方提供的图纸资料文件等。

4 检测鉴定技术内容概述

⑴对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

⑵对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

⑶对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

⑷采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）2015年版对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

⑸对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

⑹按照国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

⑺按国家现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

⑻根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）及《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008）判定该房屋现状承载力性能是否满足结构安全要求，并对该房屋现状不满足结构承载力计算要求的构件提出可靠的处理建议。

5 检测鉴定步骤及工作内容

5.1进场准备工作

5.1.1鉴定设施和环境条件控制：

⑴为了保证鉴定结果的准确性和有效性，我公司根据鉴定需求配备鉴定环境并加以控制。必要时配置环境监控和记录设施，对可能影响鉴定工作的环境因素进行有效控制。并做监控记录。行政部负责鉴定设施与环境的提供，并组织设施与环境的监督检查，鉴定部负责对环境条件的监测、控制和记录。

⑵对鉴定结果的准确性和有效性产生影响的环境条件（受控环境）监控其是否具备以下几点：

a鉴定方法中规定的检测过程对环境条件有准确要求；

b鉴定方法中规定样品保管和处理过程中对环境条件有准确要求；

c鉴定仪器设备使用时有准确要求。

⑶受控环境配备相应的监控设备，并定期校准、检定、以保证其环境条件满足要求并保留记录。

⑷工程现场鉴定时，要特别注意环境条件的影响，试验过程中的受控环境条件应在原始记录中记载。

⑸质量监督员负责受控环境条件的日常监督检查，一经发现受控环境条件不完全符合要求，应提出纠正和整改措施，必要时责成鉴定人员停止试验。并对此间出具的检测数据的有效性进性分析和判断处理。

⑹质量监督员应经常检查、督促检测人员做好受控环境条件监测记录。

5.1.2仪器设备运行前及运行中的检定及检查：

⑴仪器设备在使用前检查其是否在检定有效期内，仪器设备运行状态是否正常，并进行校核其标准状态，对其进行量值朔源。对不满足要求的仪器一律不允许使用。

⑵仪器设备使用前使用人应进行调零或按要求调试，确认仪器的灵敏度和准确性，使用后，注意清洁维护，主要仪器设备做好仪器使用运转记录。

⑶仪器使用过程中发生停电、停水或其他异常现象，使检验工作中断，质量监督员应对有关的检验数据的有效性作分析和判断，判断能否在恢复供电、供水后继续鉴定。在原始记录中作了停电、停水或其它的异常现象的记录，并分析其对检测是否构成影响

⑷在鉴定工作中，操作人员发现所用设备出现过载、处置不当、显示结果可疑或通过运行中检查发观不正常时，应立即停止使用，贴上停用标志；详细记录并报告施工负责人，该次检验数据作废，并对前几次检测、鉴定数据进行复核。若对检测结果有疑问应立即书面通知委托人，并组织复检。

⑸仪器设备在两次校准、（验证）之间应进行运行中检查，以保证本公司试验室测量和试验仪器设备的准确性和可靠性。

⑹对使用频繁数据重要的测量和试验仪器设备，进行运行中检查。

⑺运行中检查中运行中检查的有关记录归档保管，以备随时查用。

5.2 原始资料调查（视资料的完整情况提供）

⑴收集图纸资料：原结构设计图纸、装修改造设计图纸（重点是泳池的加建情况）、维修记录、历次加固改造图纸等。

⑵核对建筑物及构筑物历史：如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变等。

⑶考察现场：按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境，查看已发现的问题，听取有关人员的意见等。

6检测鉴定现场查勘

6.1结构平面图复核及体系核查

使用激光测距仪、钢卷尺对本工程主体结构的受力传导体系进行全面核查，明确其结构体系类型、层高、总高、跨度、开间、进深、结构荷载传导路径等情况。

6.2结构构件外观质量及损伤情况检查

（1）、地基基础检查

检查、记录房屋室内地地面、室外地台、各墙、柱脚是否有开裂损坏现象，地基基础是否产生不均匀沉降而造成上部结构构件出现开裂、破损等异常现象。

（2）、混凝土承重构件检查

a、检查、记录混凝土构件是否出现变形、开裂和渗水等损坏现象，对构件外观状态进行记录（包括：保护层剥落、露筋、钢筋锈蚀程度、表面蜂窝、麻面、水渍、变色等）

b、记录裂缝时，按其位置、长度、宽度、走向及形态进行记录。

c、重点检查梁、柱节点等受力较大部位构造连接部位。

d、对出现开裂的钢筋混凝土构件进行标记、拍照。

（3）、围护砖墙检查

a、检查、记录砖墙砌体是否出现倾斜、开裂和渗水等损坏现象，对其外观状态进行记录（包括：风化、弓凸、砌块错位、勾缝砂浆等）

b、记录裂缝时，按其位置、长度、宽度、走向及形态进行记录。

c、对出现开裂的围护墙体进行标记、拍照。

（4）、装修部分检查

a、检查、记录内外墙及天花板的批荡层是否出现风化、空鼓、起拱、脱落、龟裂和水渍等损坏现象。

b、检查、记录楼地面饰面是否出现空鼓、起拱、起砂和开裂等损坏现象。

c、检查、记录门窗是否出现变形、开裂、木质腐朽、铁件锈蚀等损坏现象，与墙体连接是否固定、使用是否灵活。

（5）、设备部分检查

检查、记录水电设施使用功能是否正常；卫生器具零件损坏、残缺；电照设备的新旧、完损、电线老化、绝缘等情况。

（6）、用照相机对上述检查出现明显的变形、开裂和破损的构件进行拍照并记录。

6.3结构性裂缝针对性检测

对出现结构性裂缝的构件进行打磨处理后，采用裂缝测宽仪进行裂缝宽度进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；通过对现场裂缝形式、宽度的实际检测数据，依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）2015年版对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

6.4构件截面尺寸检测

使用激光测距仪、钢卷尺等工具仪器对主体结构的墙、柱、梁等主要受力构件的截面尺寸进行测量。检测工作依据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）的有关规定进行。

6.5构件混凝土抗压强度检测

采用钻芯机对该房屋钢筋混凝土梁、板及柱构件抽取芯样，并在自然干燥状态下进行混凝土抗压强度检测；依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T384-2016）对混凝土强度进行综合评定，并与原结构设计图纸进行复核。

6.6加固构件材料检测

根据检测相关规范要求，加固材料原材料检测需满足送检条件要求，对本项目工程而言，局部加固部位采用的钢板加固及碳钎维布、增大截面法三种加固方法，所用原材料包含钢板、钢板胶、碳钎维布、碳钎维布粘结胶、加固混凝土、钢筋；由于加固、及使用有十多年之久，材料原始资料无法获取，现场取原材无法满足原材检测要求，只能对现有加固构件进行粘结强度检测。

6.7混凝土构件钢筋含量及保护层厚度检测

采用“DJGW－1A”型钢筋位置测定仪（该仪器利用磁感应原理）检测该工程结构钢筋混凝土柱、梁及板构件内部的钢筋位置、数量、间距及保护层厚度，对出现开裂现象的构件，应重点在其裂缝附近区域检测其配筋情况、保护层厚度及荷载使用情况。

6.8加固构件粘结强度现场检测

使用粘结强度检测仪对加固构件加固材料与原结构的粘结强度进行抽样检测，抽样工作依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2019）表3.1.10的要求进行，检测工作依据《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）的有关规定执行。

6.9结构主体承载力验算

（1）荷载作用及使用条件的确定

确定荷载及作用的目的是为找出结构受损伤的原因，以及查明对结构的承载影响。

一）荷载调查确定：a.结构自重荷载，及保温层荷载；b.雪荷载、风荷载；c.依据拟改造方案确定结构恒、活荷载；d.地震作用。

二）作用调查：a.基础不均匀下沉；b.裂缝；c.损伤。

（2）结构分析

依据国家有关规范，用结构分析通用程序及结构验算后处理程序对结构进行静力分析，确定结构在使用条件下构件及其节点及连接的安全裕度。在选择结构计算简图时,考虑结构的偏差，缺陷及损伤、荷载作用点及作用方向，构件的实际刚度及其在节点的固定程度，考虑改造后荷载的影响，结合现场检查及检测结果以及在结构检查时所查明的结构承载影响因素，从而得出结构构件的现有实际安全裕度。

根据现场实际检测数据及房屋设计要求、业主委托方的实际需求，依据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）及国家有关建筑结构设计规范，对房屋的上部结构承载力进行验算，评定房屋目前的承载能力是否满足国家规范要求安全使用要求。

6.10结构安全性鉴定

依据现场检测结果与非地震作用组合下的承载力分析结果，进行结构安全性鉴定，从构件、结构系统、鉴定单元三个层级评定结构安全性等级。鉴定工作依据《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2019）的规定执行。

6.11鉴定结论

根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）及《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008），判定该房屋现状承载力性能是否满足结构安全要求，评定目前房屋的可靠性等级；并对该房屋现状不满足结构承载力计算要求和后期安全使用要求的构件提出可靠的处理建议。出具《房屋可靠性检测鉴定报告》。

7进度及工期保证措施

7.1检测鉴定工期

我公司和委托方共同商议进场鉴定时间，并于 5-8 个工作日内完成现场检查、检测工作，完成现场检查、检测工作后 20个工作日内以栋为单位向委托方出具加建后房屋可靠性鉴定报告壹式叁份。

7.2工期保证措施

（1）、加强现场管理，明确各职能管理人员和各鉴定人员职责，建全组织管理体系，在公司的领导下，实行项目负责制。

（2）、根据工程量及配套进度的要求，确保人力、物力、财力上在本工程的需要，在其它项目上配置一定的机动力量随时调度。

（3）、推行责任制，把质量、进度、效益目标落实到各个人，订立奖罚制度，充分调动员工劳动积极性。

（4）、项目负责人为鉴定现场调度总指挥，控制进度及施工人力、设备平衡调配。

（5）、根据甲方的工期要求，适当增加现场工作组。

8安全文明鉴定措施

8.1安全保证措施

（1）、每天作业前，工程负责人应根据当天作业特点，具体交待安全注意事项；

（2）、集体操作的作业，操作前应明确分工，操作时统一指挥，密切配合，步调一致。

8.2鉴定人员的安全防护

（1）、进入鉴定现场时，鉴定人员一定要按要求穿戴好劳动防护用品，不得穿拖鞋或硬底鞋。

（2）、非电工人员严禁乱动现场的电气开关和电气设备。

9工程质量达标的承诺

9.1质量方针目标

8.1.1质量方针：注重技术能力，保证检测质量，确保结果准确可靠。

8.1.2质量目标：

（1）、按法律、法规、标准及质量手册规定要求为客户提供检测服务，客户投诉处理率100%。

（2）、杜绝检验事故，检验报告内部差错率小于10%、发出报告差错率为零。

（3）、检验工作及时率99%。

（4）、确保质量体系持续有效运行并不断改进，提高本公司技术能力，业务和质量水平。

9.2质量保证措施

9.2.1建立与质量保体系相配套的各项管理制度，确保质量保证体系运行畅通，切实保证工程实施过程中各个环节和每个人的职责和权限，形成“管理有制度，办事有依据，处理有准则，奖惩有标准”的现代化质量管理体制。

9.2.2组织专业主要检测人员认真学习本工程相关标准和技术条件，并自觉的将其指导思想贯彻于自身工作的每一个环节中去，以一流的检测水平搞好本工程。

8.2.3选用先进的施工机具和满足要求的检测仪器，计量器具按规定进行周期检定。

10其他事项

10.1、委托方在我公司检测鉴定前，应向我公司出具相应的委托证明或签订协议书，协助我公司做好检测所需的辅助工作，包括提供水、电、梯子及相关资料等。

10.2、我司仅负责检测鉴定，不承担检测部位的修复工作。如委托方委托我司进行修补，修补费另计。

11现场工作计划安排表