一楼店面及二楼租赁契约书

一楼店面及二楼租赁契约书

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

身份证号码：身份证号码：

一、甲方以其一楼店面壹间及二楼出租予乙方，用于经营公司。

二、租赁时间自2020年7月1日至2025年6月 30日（另送6月20日至6月30日作为装修期）。

三、双方约定租期五年，租金前贰年每年叁万贰仟元整（32000元），后叁年每年叁万伍仟元整（35000元）。租金每年壹付，租金每年应提前半个月付清。

四、租期内房屋修理费及水、电等一切费用概归乙方负担。

五、房屋内外设施未经甲方同意不得擅自变更。

六、承租期内，乙方若要转租他人，应在转租前告知甲方，三方面议，重拟合同，租金不变，并且不得转租用于经营餐饮、鲜蔬生肉、维修、汽车美容。

七、乙方如对房屋内外建筑有所毁损破坏须加修缮，否则须赔偿其损失。

八、乙方不得在租赁房屋内发生有违政策、法律之事，否则负全部责任。

九、乙方如有违背上述条件，甲方即可解除契约并讨回房屋，乙方已付出的租金不得向甲方讨回。

十、终止合同时，所有改建、装修物、电控、门窗、玻璃门、卫生间、隔楼、吊顶等物品应归房东所有，不得拆除，且乙方之任何家具杂物等若有留置不搬者应视作废物，任凭甲方处理。

十一、租期满后，如欲续租，乙方应提前两个月提出面议，租金按当地、当时行情论定，乙方优先租用。如乙方不再租用，应提前两个月通知甲方，否则，乙方应提前一个月退房，甲方有权收回房屋。

十二、签订合同时乙方向甲方交付押金（违约金）3000元。待合同期满后，如房屋一切完好，水电费交清，没有欠款事项，甲方当即把押金奉还。若乙方未按时缴纳租金、五年租期未满提前退出合同或有其他违约行为，违约金不退还乙方。如房东违约在租期内要收回该房屋，应赔付乙方双倍违约金6000元。

本契约壹式贰份，甲乙双方各执壹份，以做日后之据。

甲方：乙方：

手机号码：手机号码：

年 日月年月日