房屋租赁合同（简洁版）

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权力、义务关系，保证合同的顺利执行，维护合同尊严，经双方协商一致签订本合同。

第一条租赁房屋（以下简称“该房屋”）坐落于武汉市，房屋建筑面积（计租）面积平方米，该房屋附属设施详见本合同附件1，房屋设施清单。 电表止码： 度，水表止码： 吨，全套房间钥匙： 套。

第二条 该房屋租赁期限为壹年，即自 年 月 日至 年 月 日止。

第三条 房屋租金每月（大写） （小写）￥ 元。

自签订合同之日起，乙方需遵守约定按押一付三向甲方交付房屋租金。后期付下次租金需提前天支付给甲方直至合同期满。乙方需向甲方交纳房屋设施保证金（押金）（大写） （小写）￥ 元，也做合同违约金。如果合同期满双方不再签约，乙方完好无损的将房屋、设施等交给甲方并结清所需缴纳的各项费用后，甲方将保证金退给乙方。

第四条 乙方租赁房屋享用的有线电视收视费、水电费、燃气费、物业费、网线宽带、车位费等费用均由乙方承担。

第五条 租赁期间，乙方必须爱护甲方房屋内的一切设施、线路，不能改变房屋结构，如有损坏，乙方需照价赔偿。甲方将房屋及设施交给乙方后，该房屋及其附属设施若有损坏，乙方自行承担修缮及费用。

第六条 乙方需遵守物业管理的有关要求，如因违反国家有关法律、法规或过失造成的损，失，由乙方负责。在租赁期内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的安全事故均由乙方承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、在房屋内摔倒等给乙方以及其同住人造成的人生伤害，甲方均不承担任何责任。

第七条 乙方有下列情形，甲方有权终止合同，收回房屋：

1）乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益；

2）乙方不能按约定期限交付房屋租金或水电费；

3）乙方私自将房屋的全部或一部分转租给别人。

第八条甲方责任：

1）甲方应对出租房屋拥有有效的处理权限，并提供该房屋的房产证，在乙方承租期内，甲方应保证该房屋无权属瑕疵及不属于非法出租房屋；

2）甲方不得干涉乙方使用租赁房屋进行的正常生活。

第九条乙方责任：

1）按期、足额向甲方交付房屋租金、保证金及其它需承担的相关费用；

2）正常使用租赁房屋内的设施，不得饲养宠物等影响公共卫生、传播疾病的风险；

3）不得擅自拆改租赁房屋内的建筑结构及相关设施，不得进行装修，如确属必要须书面征得甲方同意并另行签订装修合同后方可进行装修施工。

第十条租赁合同到期，需重新签订租赁合同。若乙方信誉好，并经双方协商，乙方提前一个月享有优先续签权；

甲、乙双方如果不再续约，都需提前一个月通知对方。

第十一条租赁期间双方均不得无故解除合同，如一方因特殊情况解除合同，请求方必须提前三十天通知对方，并支付一个月房屋租金作为补偿金给对方。乙方应保持房屋干净，合同终止退房前应将所有废弃物品清理干净，卫生打扫干净，若脏乱不清洁则从押金中扣除叁佰元整保洁费，另水、电、燃气等无欠费。

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。

若有未尽事宜，双方再次协商补充，具有本协议同等效力。

本合同自双方签字之日起生效。

本合同签订日期：______________

出租方： 承租方：

身份证号： 身份证号：

手机号： 手机号：

附件1：房屋设施清单