房屋租赁合同

甲方（出租人）： ，身份证号：电话：

住址：

乙方（承租人）： ，身份证号：电话：

住址：

甲乙双方经平等协商，就房屋租赁事宜达成一致意见，订立合同如下：

一、甲方将位于XX大地城号楼 室的房屋出租给乙方用于居住。

二、租赁期限自年 月 日起至年 月 日止。合同期满后，如乙方继续租赁，双方须在合同期满前一个月内另行签订房屋租赁合同。

三、租金为元／月，乙方应于每月的 日通过现金或转账支付至甲方。水费、电费、网费、燃气费等由乙方自行承担（截至合同签订当日，水表度数 电表度数 燃气表度数 ），物业费为元／月，由 承担。

四、乙方须在合同签订当日一次性向甲方支付 元的保证金，如乙方未及时支付租金或损坏房屋及屋内物品导致甲方损失的，甲方有权从保证金中予以扣除，不足部分，甲方有权向甲方要求赔偿。保证金不足时，甲方有权要求乙方立即补足。

五、双方权利和义务

1.乙方应按时足额支付甲方租金。

2.乙方应遵纪守法，不得在房屋内从事违法行为，否则因此产生的责任由乙方自行承担。

3.乙方应保障房屋安全，包括房屋内各设施设备的安全，自行釆取防火、防盗等安全措施，注意用电安全，不得乱拖、乱接电线。如因乙方原因造成房屋、房屋内设备、设施需维修或毁损的，由乙方自行承担责任；如因乙方原因造成甲方或第三人人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。

4.乙方未经甲方同意不得擅自转租、借给他人或变更租赁用途。

5.租赁期内，如遇拆迁、政策变化、不可抗力、自然灾害等因素，乙方同意无条件退租，房租按实结算。

6.合同届满或合同终止后，乙方不存在违约行为的，甲方应当无息返还乙方保证金。

7.合同期满或合同终止后，乙方应在三日内完好归还房屋、钥匙及有关物品，三日后乙方未自行腾退完毕的，甲方有权处置房屋内所有物品，所得收益归甲方，给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。

8.甲方应当按时将合同约定的房屋交付给乙方使用。

六、任一方存在违约行为的，违约方须向守约方支付三个月的房屋租金作为违约金，违约方给守约方造成损失的，应当予以赔偿，包括但不限于守约方为维护其合法权益所支出的保全费、诉讼费、鉴定费、律师费、差旅费等。

七、本合同履行过程中发生争议的由双方协商解决，协商不成的，任一方可以向肥西县人民法院提起诉讼。

八、双方确认本合同所列示的联系方式真实有效，按照该地址寄送的邮件或物品均会得到有效签收。如出现代收、拒收、退回等情形，均视为已有效送达。如因纠纷诉讼至法院，则以本合同确定的地址作为诉讼文书送达地址，如变更联系地址应自变更之日起三日内书面通知对方，否则视为未做变更并自行承担不利后果。

九、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

签订日期： 签订日期：