财务尽调资料清单

1、关于整个园区的建筑物的总面积、已装修建筑面积、可使用建筑面积。养老院及护理院各功能面积、养老可出租房间数、床位数及面积，护理可出租房间数、床位数及面积。

2、已出售使用权房间和床位的明细表（含房号）、协议（合同）、收据及收款资料、银行流水、身份证信息、对应的房间号。

3、已出售使用权床位租金返还明细。

4、已收取门槛费房间和床位的明细表（含房号）、协议（合同）、收据及收款资料、银行流水、身份证信息、对应的房间号

5、护理院的业务数据（包含护理房间数、护理服务类型及收费、各年入院人数、收费类型及收费情况）

6、护理院历次对外承包协议、承包人简介及身份证、承包费收款明细、收据或发票、银行流水。

7、所有固定资产（空调、家具、其他设备、车辆等）清单（含资产名称、规格型号、购入日期、目前存放地点、数量（面积）、单价、金额等）、固定资产采购合同、发票、收据、验收资料、付款资料等。若为非购买固定资产，请提供协议、评估报告、工程决算、验收资料、报建资料等资料。

8、装修分项工程明细清单（含装修工程名称、装修面积、位置、金额）、装修合同、协议、银行付款流水、收据、付款方式等）。

9、装修工程款转股权协议。

10、公司组织架构、员工花名册、社保、公积金缴款明细、工资表、劳动合同

11、马总和其他小股东的股权协议、股权转让文件等。

12、截至最新的《征信报告》、《已开立账户清单》公司信息，需要到基本户开户行打印、各银行对账单、现金日记账、马总专门用于支付公司款项的个人账户流水等。

13、债务及担保情况

（1）借款和相应担保方式的清单；电子版

（2）公司对外担保（包括向母公司和子公司）的文件清单；电子版

（3）公司以人民币或外币借款的合同、协议或其他文件；复印件

（4）与公司借款有关的所有担保（包括但不限于保证、抵押、质押和定金等）合同、协议或其他文件； 复印件与上述债务和担保有关的政府批准/登记/备案文件；主管税务机关出具的完税证明；复印件

14、债权及担保情况

（1）公司债权和相应担保方式的清单；电子版

（2）公司债权有关的所有合同、协议或其他文件以及与该债权有关的担保合同、协议或共场所其他文件；复印件 与上述债权和担保有关的政府批准/登记/备案文件；

15、公司各类合同台账（包括出租房间、床位合同、装修合同、租赁合同、借款合同等）

16、公司成立至今的会计报表和科目发生余额表（资产负债表、损益表、现金流量表等；电子版

17、无形资产：无形资产明细清单（包括名称、购入时间、原值、摊销年限、净值）及各种产权资料；无形资产取得的途径（如专利等）电子版或复印件

18、借款明细表（金额、期限、利率、条件等）及相关的借款合同、抵押、担保、保证合同。电子版或复印件

19、税金及附加、应交税金：

（1）涉及税金的种类、税率；

（2）应交税金明细表（分税种，须有缴纳及欠缴数）；

（3）成立至今纳税申报表；

（4）主管税务机关出具的完税证明；

20、申报期关联方（含境外公司）清单、关联关系、关联方基本情况、关联方历史沿革及相关文件；关联交易明细清单（类型、金额、品种、数量、占比）；

21、公司及股东及关联方正在进行的重大讼诉事项或潜在的诉讼、仲裁等情况；

22、公司、股东及关联方受到政府有关主管部门行政处罚的情况介绍和相关文件，电子版或复印件。

上面的资料如有请提前准备，如公司业务不涉及该项内容则可以忽略。