《学校校舍抗震加固改造项目方案和概算》审查报告

关于《学校校舍抗震加固改造项目方案和概算》的审查报告

市发改委：

受委托，我公司于2010年4月10日在**组织召开了《**市市属学校第一批校舍抗震加固改造项目方案和概算》审查会。参加会议的有**市发改委、市建委、市财政局、市审计局、市重点局、市地震局、市教育局、市招管办、各相关学校等相关单位的领导和代表，并邀请了五位专家组成专家组。会议听取了各设计单位的汇报后，进行了认真的审议，形成了专家组评审意见。(转载请注明来自:好范文网http://www.haoword.com/)

现结合专家组评审意见，提出审查报告如下，供决策时参考。

〖项目概况〗

    **市市属学校第一批校舍抗震加固改造项目有**五中、六中、十中、二十六中、三十二中、三十六中、服装学校、经管学校、职业教育中心、特殊教育中心共10所学校、30个单体项目，总建筑面积约56586.92平方米。

具体内容如下：

一、**六中厕所、教学楼-2，六中南区旧实验楼、学生宿舍楼、图书馆、北教学楼、体育馆，六中中区体育教研楼、厕所、看台、教学1号楼、阶梯教室，其加固改造均由**秋实城乡规划设计有限责任公司设计。

1、原房屋概况如下：

（1）**六中厕所、教学楼-2

 

房屋名称	厕所	房屋地址	寿春路252号
房屋用途	辅助用房	建造年份	1998
结构类别	砌体结构	建筑面积	102m2
平面形式	矩形	层    数	1
备    注	房屋现状与档案资料基本相符，房屋总高5.5m，长20.04m，宽5.24m。自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。房屋结构墙体采用普通砖砌筑，屋面板为现浇板，板厚为80mm。

 

房屋名称	教学楼-2	房屋地址	寿春路252号
房屋用途	教学用楼	建造年份	2002
结构类别	框架结构	建筑面积	250m2
平面形式	矩形	层    数	3
备    注	房屋现状与档案资料基本相符，楼板为现浇混凝土板。房屋总高11.4m，层高3.6m,长12m，宽7.2m。

 

（2）六中南区（原**一中）旧实验楼、图书馆、学生宿舍楼、北教学楼、体育馆

 

 

 

 

房屋名称	图书馆	房屋地址	长江路397号
房屋用途	教学用楼	建造年份	2000
结构类别	框架结构	建筑面积	3103m2
平面形式	不规则	层    数	5
备    注	房屋现状与档案资料基本相符，房屋层高3.6m总高18.5m，东西向长66.54m，宽46.24m。自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。采用柱下独立基础，楼板为现浇板，平屋顶。

 

 

房屋名称	体育馆	房屋地址	长江路397号
房屋用途	教学辅助用房	建造年份	2001
结构类别	框架结构	建筑面积	2400m2
平面形式	不规则	层    数	1
备    注	房屋现状与档案资料基本相符，房屋总高29.6m，长56.89m，宽42.04m。自建成后荷载及使用功能均无较大改变，无结构加层、改建及扩建现象。采用柱下独立基础，楼板为现浇板，钢筋砼单坡平屋面。
房屋名称	学生宿舍楼	房屋地址	长江路397号
房屋用途	教学辅助用房	建造年份	1981
结构类别	砖混结构	建筑面积	2380m2
平面形式	L形	层    数	5
备    注	无档案资料,东侧后加部分稳定性差。房屋层高3.2m，总高16.5m，长33.5m，宽19.97m。采用条形基础，墙体采用粘土砖,混合砂浆砌筑,楼板为预制板。

（3）六中中区（原**市第四中学）体育教研楼、厕所、看台、教学1号楼、阶梯教室

房屋名称	体育教研楼	房屋地址	**路22号
房屋用途	体育用房	建造年份	2002
结构类别	框架结构	建筑面积	120m2
平面形式	矩形	层    数	2
备    注	无档案资料。房屋层高3.3m,总高6.6m，长7.0m，宽7.50m。

 

房屋名称	厕所	房屋地址	**路22号
房屋用途	生活用房	建造年份	2002
结构类别	框架结构	建筑面积	225m2
平面形式	矩形	层    数	1
备    注	无档案资料。房屋层高3.1m,长40.4m，宽6.0m。

 

房屋名称	看台	房屋地址	**路22号
房屋用途	体育用房	建造年份	2002
结构类别	框架结构	建筑面积	500m2
平面形式	矩形	层    数	1
备    注	无档案资料。为八个台阶，长41.82m，宽12.0m。限于当时的抗震设防烈度和设防类别不同于现在，结构的杭震承载能力及构造措施可能不满足现行规范要求，存在安全隐患。

 

 

由于当时的抗震设防烈度和设防类别不同于现在，结构的杭震承载能力及构造措施可能不满足现行规范要求，存在安全隐患。

2、加固方法

（1）砖混结构, 主要采用以下加固方法：

①钢筋网砂浆面层加固墙体，用直径6间距30厘米的钢筋网与墙体连接后，喷射40mm厚的砂浆面层,一层砖混校舍采用单面钢筋网砂浆面层加固，多层砖混校舍采用双面钢筋网砂浆面层加固。

②预制楼盖与横墙、横梁搭接处加 L100X6角钢连接；

③混凝土梁板裂缝维修，采用表面封闭法、灌浆法处理裂缝后;

④钢筋混凝土构件有局部损伤时，采用细石混凝土修复；

⑤屋顶无拉结女儿墙高度超过0.5米时，采用高度拆至0.5米或钢筋网水泥砂浆双面加固。

(2)框架结构,主要采用了以下加固方法：

①加固框架角柱;

②对承载力不足的框架梁粘贴碳纤维布进行补强;

③对承载力不足的悬挑梁梁底增设混凝土支托;

④填充墙与框架连接加固，增设拉接筋加强措施;

⑤混凝土梁板裂缝维修，采用表面封闭法、灌浆法处理裂缝后;

⑥单榀框架结构主要采用了加混凝土抗震墙改变结构形式的方法以达到更好的抗震要求；

⑦预制楼盖与横墙、横梁搭接处加 L100X6角钢连接.

⑧楼梯间墙体采用钢筋网砂浆面层进行加固；

⑨屋顶无拉结女儿墙高度超过0.5米时，采用高度拆至0.5米或钢筋网水泥砂浆双面加固。

 

二、**五中科学馆（实验楼）,**十中老科学馆，三十二中科技馆、行政办公楼，其加固改造均由**工业大学建筑设计研究院设计。

1、原房屋概况如下：

（1）**五中科学馆（实验楼）

房屋名称	科学馆（实验楼）	建造年份	2003
结构类别	框架结构	建筑面积	7429m2
平面形式		层    数
备    注	C类建筑

 

（2）**十中老科学馆

房屋名称	老科学馆	建造年份	1989
结构类别	砖混结构	建筑面积	2847m2
平面形式		层    数
备    注	A类建筑

（3）三十二中科技馆、行政办公楼

房屋名称	科学馆	建造年份	1998
结构类别	框架结构	建筑面积	4361.4m2
平面形式		层    数	4
备    注	B类建筑，原抗震设防烈度为七度

 

房屋名称	行政办公楼	建造年份	1999
结构类别	框架结构	建筑面积	780m2
平面形式		层    数	4
备    注	B类建筑，原抗震设防烈度为七度，纵向总长58m，横向总长14.4m，建筑物层高均为3.6m

 

2、加固处理

本次加固设计结合工程实际情况采用如下方法：

（1）框架结构

1)钢筋网水泥砂浆面层加固墙体

①水泥砂浆强度等级为M10，钢筋网片与墙面空隙不小于5mm，采用短钢筋或混凝土垫块架起钢筋网片保证距离。

②钢筋网四周应与楼板梁柱或墙体连接，可采用锚固拉结筋等连接方法。当钢筋网的横向钢筋遇有门窗**时，应将**两侧的横向钢筋闭合，竖筋在内，横筋在外。

③钢筋网砂浆面层应伸入地下,埋深≥500mm。

④钢筋网与墙体的固定，双面加固时采用S形φ6钢筋以钻孔穿墙对拉，间距为900mm，呈梅花状布置；单面加固时采用L形φ6构造锚固钢筋以凿洞填M10水泥砂浆锚固，孔洞尺寸为60mm×60mm，深150mm，间距为600mm，成梅花状交错排列。

⑤砂浆面层宜采用喷射法施工.若限于条件无法采用喷射法时,亦可采用手工分层抹制,第一层要求揉匀刮糙,第二层压实抹平.

⑥水泥砂浆面层应在环境气温为5℃以上进行施工，并认真做好养护.室内墙面抹面后，要将门窗关闭，以免通风过强造成表面干裂。水泥砂浆终凝后，室内墙体面层应每天浇水体面层应每天浇水3～6次。

⑦加固面层应无空鼓、干缩裂缝及露筋等现象。

⑧未尽之处按国标03SG611图集中的有关内容和节点施工。

2)增设钢筋混凝土抗震墙加固单跨框架

①混凝土强度等级不应低于C20，且不应低于原框架柱的实际混凝土强度等级。

②墙厚不应小于140mm，竖向和横向分布钢筋的最小配筋率不应小于0.2%。墙厚和配筋还应符合其抗震等级的相应要求。

③增设抗震墙后应按框架-抗震墙结构进行结构分析，增设的混凝土和钢筋的强度均应乘以规定的折减系数。加固后抗震墙之间楼屋盖长宽比的局部影响系数应作相应改变。

④抗震墙、夹板墙宜沿柱轴线对称布置；夹板墙宜在原墙体两侧对称布置。抗震墙横向竖向分布钢筋宜双排布置，夹板墙竖向分布钢筋宜单排布置，拉结筋间距不应大于600mm。

⑤墙与原有框架采用锚筋连接；锚筋可采用Ф12的钢筋，与梁柱边的距离不应小于30mm，与梁柱轴线的间距不应大于300mm，钢筋的一端应采用胶粘剂锚入梁柱的钻孔内，另一端宜与墙体的分布筋焊接。

⑥钢筋的锚固长度及搭接长度: 锚固长度:L_aE =1.05a×(fy/ft) ×d搭接长度:L  =1.2 L_aE在任何情况下,纵向钢筋的锚固长度不应小于250mm，搭接长度不应300mm。

(2)砌体结构

1) 钢筋网水泥砂浆面层加固墙体

①水泥砂浆强度等级为M10。钢筋网片与墙面空隙不小于5mm,采用短钢筋或混凝土垫块架起钢筋网片保证距离。

②钢筋网四周应与楼板梁柱或墙体连接,可采用锚固拉结筋等连接方法.当钢筋网的横向钢筋遇有门窗**时,应将**两侧的横向钢筋闭合.竖筋在内,横筋在外。

③钢筋网砂浆面层应伸入地下,埋深≥500mm。

④砖墙原墙面抹灰应清除干净，用钢丝刷除去浮灰，并用水冲洗干净，以确保面层与基层可靠粘结。

⑤钢筋网与墙体的固定，双面加固时采用S形φ6钢筋以钻孔穿墙对拉，间距为900mm，呈梅花状布置；单面加固时采用L形φ6构造锚固钢筋以凿洞填M10水泥砂浆锚固，孔洞尺寸为60mm×60mm，深150mm，间距为600mm，成梅花状交错排列。

⑥砂浆面层宜采用喷射法施工.若限于条件无法采用喷射法时,亦可采用手工分层抹制,第一层要求揉匀刮糙,第二层压实抹平。

⑦在圈梁部分的钢筋网应采用打入水泥钉固定。

⑧水泥砂浆面层应在环境气温为5℃以上进行施工，并认真做好养护。室内墙面抹面后，要将门窗关闭，以免通风过强造成表面干裂.水泥砂浆终凝后，室内墙体面层应每天浇水体面层应每天浇水3～6次。

⑨加固面层应无空鼓、干缩裂缝及露筋等现象。

⑩未尽之处按国标03SG611图集中的有关内容和节点施工。

2)新增构造柱

植筋及后补浇混凝土施工要求:

①新老混凝土结合处老混凝土凿毛,清洗表面并刷水泥净浆一遍；

②在植筋相应位置打直径为d+4mm的孔；

③孔内用空压机清灰；

④植入前要将植入部分的钢筋用钢丝刷除锈至基层；

⑤必须用合格的结构胶将孔内缝隙充密实；

⑥凿除和打孔过程中应和原板筋交叉，避免遇到和破坏原钢筋;如遇到要重新选孔；

⑦当钢筋锚固的混凝土结构厚度不满足设计深度时，钢筋可采取斜向锚固以满足锚固深度；

⑧面层应浇水养护，防止阳光暴晒，冬季应采取防冻措施。

三、**市三十六中阶梯教室和**特殊教育中心图书办公楼加固改造由**省建筑科学设计研究院设计。

1、原房屋概况如下：

（1）三十六中阶梯教室

房屋名称	阶梯教室	建造年份	1998
结构类别	框架结构	建筑面积	670m2
平面形式		层    数	2
备    注	B类建筑，原抗震设防烈度为七度，房屋高度9.45m，长22.6m，宽15m。

 （2）特殊教育中心图书办公楼

房屋名称	图书办公楼	建造年份	1997
结构类别	框架结构	建筑面积	2312m2
平面形式		层    数	A楼4层，B楼3层，C楼2层
备    注	教学用房，B类建筑，原抗震设防烈度为七度。A、B楼底层层高为6m，以是均为4.8m，C楼底层层高6m，二层5.8m。

2、加固处理

**市三十六中阶梯教室和**特殊教育中心图书办公楼结构形式均为多层框架结构，根据建筑物鉴定报告及原设计图纸，现结构抗震设防分类为重点设防乙类，框架的抗震等级为二级。经过计算分析及参照现行规范的要求，结构均存在单跨框架结构形式、角柱箍筋未全高加密、部分框架梁配筋不足，部分框架柱轴压比超标等问题。

根据具体情况，结合现行规范规程，设计院采取了如下加固补强措施：

单跨框架采用柱间增设剪力墙，消除规范要求的不允许出现的单跨结构；

角柱箍筋未全高加密的采用粘贴碳纤维封闭箍筋做补强；

局部框架梁配筋不足的采用单层或多层粘贴碳纤维布进行加固；

框架柱轴压比超标的采用加大截面或整柱外包裹碳纤维布进行加固处理。

通过对建筑物的上述加固处理，建筑能够达到现行规范的要求，且能够保证合理的使用年限。

 

四、**十七中老教学楼，二十四中教学楼、实验楼、公厕，肥装学校教辅楼、培训楼（老办公楼）、东厕所，职业教育中心图书教学楼，其加固改造由**安博建筑设计有限公司设计。

1、原房屋概况如下：

（1）十七中老教学楼

房屋名称	老教学楼	建造年份	1982
结构类别	砖混结构	建筑面积	706m2
平面形式		层    数	3
备    注	A类建筑，原抗震设防类别为丙类、设防烈度为七度。建筑总高度为9.9m。基础形式为条形基础，场地类别为Ⅱ类。

（2）二十四中教学楼、实验楼、公厕

房屋名称	教学楼	房屋地址	**路16号
房屋用途	生活用房	建造年份	1977
结构类别	砖混结构	建筑面积	924m2
平面形式	矩形	层    数	3
备    注	层高3.4m，总高10.35m，长约40.24m，宽8.96m。采用条形基础，楼板为预制板。

 

房屋名称	实验楼	房屋地址	**路16号
房屋用途	教学用房	建造年份	1997
结构类别	框架结构	建筑面积	2591m2
平面形式	A区矩形，B区U形	层    数	A区2层，B区5层
备    注	A区一层层高4.5m,二层层高4.2m，建筑总高9.3m，长18m，宽14.4m；B区层高3.6m，总高18.6m，长34m，宽12m。7度丙类设防，抗震等级3级，场地类别Ⅱ类。采用现浇混凝土独立基础。

 

房屋名称	公厕	房屋地址	**路16号
房屋用途	生活用房	建造年份	1997
结构类别	框架结构	建筑面积	130m2
平面形式	矩形	层    数	1
备    注

（3）肥装学校教辅楼、培训楼（老办公楼）、东厕所

房屋名称	教辅楼	房屋地址	长**路101号
房屋用途	教学辅助用房	建造年份	1997
结构类别	砖混结构	建筑面积	567m2
平面形式	矩形	层    数	3
备    注	现状与档案资料相符，现作为男生宿舍。一、二层层高3.6m，三层层高3.0m，总高约11.7m，长20.88m,宽10.74m。设防烈度7度，采用条形基础，楼板为预制板。

 

房屋名称	培训楼（老办公楼）	房屋地址	长**路101号
房屋用途	培训用房	建造年份	1983
结构类别	砖混结构	建筑面积	691.2m2
平面形式	矩形	层    数	3
备    注	现状与档案资料相符。层高3.2m，总高约9.6m，长29.94m,宽7.44m。采用条形基础。

 

房屋名称	东厕所	房屋地址	长**路101号
房屋用途	生活用房	建造年份	1982
结构类别	砖混结构	建筑面积	101m2
平面形式	矩形	层    数	1
备    注	无档案资料。层高3.2m，总高约4.15m，长16.5m,宽2.8m。坡屋面。

（4）职业教育中心图书教学楼

房屋名称	图书教学楼	房屋地址	长**路879号
房屋用途	教学用房	建造年份	2006
结构类别	框架结构	建筑面积	4630.32m2
平面形式	U形	层    数	6
备    注	层高3.6m，总高约25.5m，长55.0m,宽25.7m。7度丙类设防,抗震等级3级, 场地类别为Ⅱ类,采用独立基础, 楼板为现浇板。

2、加固处理

根据具体情况，结合现行规范规程，设计院采取加固补强措施如下几种：

（1）新砌抗震砖墙

除注明者外,采用与原房屋砌体相同的砖或砌块,强度等级不低于Mu10;不低于M5混合砂浆。

（2）新增内隔墙

除注明者外,采用蒸压加气混凝土砌块,容重≤6.5kN/m³,强度等级为A5,砌筑砂浆为M5专用混合砂浆。

(3)钢筋网片面层

面层水泥砂浆强度等级为M10,厚度为35mm;钢筋网片为纵.横向φ6@200。

(4)板墙

板墙采用100mm厚混凝土浇筑,内侧竖向钢筋为φ12@200,外侧钢筋为φ6@200。

 (5)外加构造柱

矩形构造柱截面采用240x180mm,内设纵筋4φ12、箍筋φ6@100/200;

L形构造柱截面采用2x420x180mm,内设纵筋4φ12、箍筋φ6@100/200;

一字形构造柱(扁柱)截面厚度采用120mm,内设纵筋8φ12、箍筋φ6@100/200;

 (6)后加圈梁

后加圈梁截面积配筋(外加构造柱和钢拉杆锚固点两侧各500mm为箍筋加密区):截面采用180x300,内设主筋4φ12,箍筋φ6@100/200;

 (7)增设钢筋混凝土抗震墙及翼墙

A类房屋墙厚不应小于140mm,且不宜小于层高的1/25;竖向、横向分布钢筋最小配筋率不应小于0.20%,加强部位不应小于0.25% ;

B类、C类房屋墙厚不应小于160mm,且不宜小于层高的1/20;竖向、横向分布钢筋最小配筋率不应小于0.25%;

B类、C类房屋的加强部位墙厚不应小于200mm,且不宜小于层高的1/16;竖向、横向分布钢筋最小配筋率不应小于0.30%;

 (8)钢筋混凝土套加固

采用钢筋混凝土套加固柱时,新增截面厚度一般为100mm;纵筋采用II级钢筋,用量按计算配置;在纵筋外侧设置封闭箍筋。

(9)粘贴碳纤维布加固

原结构构件实际的混凝土强度等级不应低于C15,且混凝土表面的正拉粘结强度不应低于1.5MPa。

（10）混凝土缺陷修补

修补所采用的细石混凝土,其强度等级宜比原结构的混凝土强度等级高一级,且不应低于C20;修补前,损伤处松散的混凝土和杂物应剔除,钢筋应除锈,并采取措施使新、旧混凝土可靠结合。

(11)填充墙加固

填充墙与柱的连接可增设拉筋加强;沿墙高每500mm设置2φ6拉筋,长度不应小于600mm;在墙半高处的拉筋应贯通墙体;拉筋的一端应采用胶粘剂锚入柱的斜孔内,或与锚入柱内的锚栓焊接;拉筋的另一端弯折后锚入墙体的灰缝内,并用1:3水泥砂浆将墙面抹平。

 

五、**二十六中西教学楼、操场厕所，**经管学校学生宿舍，**经管学校礼堂餐厅，其加固改造由**星辰规划建筑设计有限公司设计。

1、原房屋概况如下：

（1）二十六中西教学楼、操场厕所

房屋名称	西教学楼	建造年份	1982
结构类别	砖混结构	建筑面积	2360m2
平面形式	矩形	层    数	4
备    注	教学用房，A类建筑，原抗震设防烈度为七度。层高3.6m，总高14.7m。
房屋名称	操场厕所	建造年份	2004
结构类别	砖混结构	建筑面积	128m2
平面形式	矩形	层    数	1
备    注	C类建筑，原抗震设防烈度为七度。高3.9m。

（2）**经管学校学生宿舍、礼堂餐厅

房屋名称	学生宿舍	建造年份	1998
结构类别	砖混结构	建筑面积	4311m2
平面形式	矩形	层    数	6
备    注	B类建筑，七度丙类设防。层高3.2m。

 

房屋名称	礼堂餐厅	建造年份	1997
结构类别	框架结构	建筑面积	2042m2
平面形式	矩形	层    数	2
备    注	B类建筑，七度丙类设防。层高5.1m、10.05m。

2、加固处理

**二十六中西教学楼、**经管学校学生宿舍需进行整体抗震加固，其余仅需外墙处理。

其加固方法如下：

①墙体加固：采用单面或双面钢筋网水泥沙浆面层加固法。

②构造加固：根据原有房屋情况增设构造柱、圈梁、预制板之间连接构造补强，局部加角钢等补强。

〖审查前后修改情况〗

**市市属学校第一批校舍抗震加固改造项目原有**五中、六中、十中、十七中、二十四中、二十六中、三十二中、三十六中、肥装学校、经管学校、金融学校、职业教育中心、特殊教育中心共13所学校39个单体项目。

由于校舍加固项目存在许多不确定因素，由市建委、市教育局、市重点局、市招管办等相关职能部门组成的专家技术小组对加固项目（39个单体）进行现场踏勘，并从建设年代、建筑结构、实际用途等进行逐栋分析，同时结合目前的实际以及学校布局调整和规划，本着“经济、安全、实用”的原则，在征得市发改委和市校安办同意后，对以下9个加固项目予以取消。

1、**市第二十四中学：学生宿舍(建筑面积254平方米)、食堂、宿舍（306平方米），此两个单体是平房，要求学校不再作为宿舍、食堂使用，予以拆除。

2、**市第六中学：学生宿舍（1639平方米），目前已不作为学生宿舍使用，改变用途。传达室（52.5平方米）、配电房（80平方米）不是学校重点校舍，同时，不是学生密集地。

3、**市第十七中学：小教学楼（566平方米），此建筑物，属违章建筑，已责成学校不作为教学用房使用。

4、**服装学校：锅炉房（82平方米），此建筑物是2003年建成，一层。

5、**金融学校：厕所1（120平方米）、厕所2（20平方米），抗震鉴**论为：建筑承载力满足要求，暂不需要加固。

 

〖投资概算〗

**市市属学校第一批校舍抗震加固改造项目总概算经专家审查后调整为19587603.93元，比审查前投资16562424.17元增加了3025179.26元。

具体详见附表:《**市市属学校校舍加固第一批任务一览表》。    

 

〖结论〗

**市市属学校第一批校舍抗震加固改造项目共涉及10所学校、30个单体项目，总建筑面积约56586.92平方米，总投资19587603.93元。

 

附件：

1、**市市属学校校舍加固第一批任务一览表

2、取消任务一览表

3、专家组意见

 

 

 

 

**市工程咨询服务有限责任公司

2010年8月16日