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房地产开发企业科年度工作总结

发布时间:2021-03-28 20:15:33 审核编辑:本站小编下载该Word文档收藏本文

房地产开发企业科年度工作总结

2020年在局党组和中心党委领导下,在全科人员的共同努力下,我科努力克服疫情带来的不利影响,以习近平新时代中国特色社会主义思想和十九大精神为指导,深入贯彻落实住建局和建筑工程服务中心的重大决策部署,狠抓工作落实,认真工作,砥砺前行,较好完成了2020年各项工作任务目标。

一、2020年整体工作情况

(一)棚户区改造工作情况

我科承担省市需节点完成的考核指标一项,截止目前,已完成全年新开工任务96户目标任务。3栋17层回迁楼主体已全面完工,正进行外墙保温抹灰工作。

(二)房地产相关业务情况

1.共发放商品房预售许可证(我科负责市本级)103个,总面积63.79万平方米,共计5584户。

2.办理二级及以下房地产开发企业资质(绥中县暂定级资质除外)共计44件,其中动态核查13件,资质定级1件,资质变更7件,重新核定14件,新设立3件,资质换证4件,资质降级1件,资质注销1件。

3.共办理商品房买卖合同网签备案(我科负责市本级)2184户,总面积24.42万平方米,成交金额共计14.15亿元。

(三)防控、防疫工作情况

自疫情防控工作启动以来,迅速落实省、市、局、中心各级防疫工作,认真落实科室体温检测、问询登记和来葫返葫人员信息,并及时落实房地产开发企业疫情的防控工作,下发防疫通知,统计开发企业人员来葫返葫的具体情况,指导企业防疫工作。

疫情防控进入常态化后,保持思想不松懈,体温筛查、行程码等各项防控举措不间断。并按照要求,科室人员每天将相关体温等信息报送辽事通;对到科室进行咨询、办理业务的群众,按要求做好行程码扫码工作,对不是绿码及高风险来葫人员做好报告、隔离工作。

(四)科室业务、理论学习情况

一是加强理论学习,提高政治思想站位。充分利用党小组学习、党课学习、网络视频等多种形式,深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想,使大家更加牢固坚持“两个维护”,树立“四个意识”,做到“四个自信”,不断坚定理想信念,提升服务意识,铸牢思想防线。真正形成理论知识常态学,科室干部带头学,科员认真积极学的良好氛围,保证了政治学习工作制度化、常态化。

二是加强业务能力学习,提高服务本领。组织全科人员学习相关法律、法规,并做好笔记,使大家切实能够知法、懂法,按照法律规定办事;并通过钉钉等应用,组织科室人员进行学习,并进行相关知识答题考试;对科室承担的业务进行了系统梳理,整理了每项业务办理的法律依据、需提供的材料及模板、办理流程图等,由业务熟练的同志给大家授课,极大的提高了科室人员的整体业务素质,和综合能力。

(五)经常警示教育,时刻警钟长鸣

本着对单位负责、对同志负责、对家庭负责的态度,为使科室每名同志都不掉队,我科结合理论学习、党团活动和平时工作,采取看警示片、学习典型安全、社会时事等方式,开展经常性的警示教育,利用近几年来我市各单位,特别是我局内部出现的几起双规和严重违纪事例,进行现身说法,做到警钟长鸣。

二、工作中存在的主要问题

(一)棚户区改造项目资金不足

化工地区棚户区改造项目总投资为13001.94万元,计划2021年11月30日前竣工,现阶段工程资金缺口较大,需政府解决资金以保证后续工程进度。

(二)房地产项目商品房库存大,去化周期长

首先,因为过度开发,导致库存较大。由于部分开发企业对市场研判不准,定位不清,在个别区域内过度开发,特别是在某些工业园区开发,造成商品房库存较大,去化周期长。

其次,因为人口外流,导致刚性购房需求减少。根据统计资料显示,我市每年人口外流在5000人左右,多为高学历人才,伴随而来的是退休后投奔子女,造成人口继续外流;农民工外出务工,多在务工地购房,导致本地刚性购房需求减少。

第三,因为经济下行,导致居民购买力下降。房价增长速度是远远超过了居民工资的增长速度,再加上通货膨胀、物价普遍上涨,人们的购买力下降,另外,房地产市场进入新发展阶段,强调“房住不炒”,老百姓买房更为理性,所以人们在购买房子的时候会更加地慎重。

(三)科室人员的业务素质发展不均衡,服务意识有待进一步提高

近几年来,由于考公务员、人员退休、人员交流等原因,科室人员进行了较大面积的调整,调整比例达到了50%以上,造成部分新到岗人员业务不是特别熟练,也因为事业单位改革,很多人员和岗位进行了调整和重组,大家正在适应期,造成部分人员进取精神和工作劲头不足,为企业和百姓服务的意识还有待加强。

三、2021年工作打算

(一)推进棚户区改造工作顺利进行

2021年,按照市委市政府的工作部署和安排,坚决打赢棚改攻坚战,确保项目顺利推进。通过抓紧、抓早,实现抓实、抓好。一方面要做施工的质量、安全检查工作,确保工程能保质保量的安全施工,另一方面做好节点的监督工作,确保工程能按照时间节点顺利实施。

(二)开展科室人员业务能力培训

组织科室人员开展宪法、建筑法和行政许可法等相关法律法规的学习,按时参加司法局组织的全市法律知识培训和考试,结合部门网站和微信、微博等多种形式开展法律法规宣传教育,通过学习,使大家进一步掌握了法律法规知识,提高了依法办事的能力,铸牢了遵纪守法防线。同时为提高大家的服务本领,我科结合自身业务,准备开展岗位练兵活动,使人员与岗位更好的匹配。

(三)搞好科室政治建设

把党的政治建设摆在首位,着力提高政治站位,强化理论武装,严守纪律规矩,推动全科工作始终保持正确政治方向。坚持旗帜鲜明讲政治,持续推进意识形态工作,把践行“四个意识”、做到“两个维护”落实到日常工作中来。持续加强党风廉政警示教育,深入开展纠正“四风”和作风纪律专项整治,使全面从严治党的态势得到进一步提升和巩固。

(四)抓好疫情防控各项工作

疫情虽然得到了有效控制,但是疫情防控仍然不能放松,决不可因疏忽大意而反弹。管好外出返回人员,如有高风险区回来的工作人员及时做好有效隔离和检测;在岗人员做好体温的日常检测;办公室要做的消毒和通风;主动加强网上办事力度,减少人员聚集扎堆现象。落实市委市政府和防疫指挥部的各项工作,继续保持战备状态,确保人民群众的生命安全和身体健康,确保社会稳定。

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