街道工作总结

深化加强党建引领 打造红色物业品牌

——街道工作总结

为进一步巩固党在城市基层执政基础，满足人民群众对美好生活的需求，切实提高社区基层党建工作质量和水平，华大街道坚持以“党建引领共建融合”为抓手，不断强化党组织在物业服务中的引领作用，推行“社区”-“红色物业”-“业委会”-“社区居民”相互融合的共建模式，有效提升小区治理服务水平。同时，以“我为群众办实事”为着力点，重点破解小区物业管理“痛点、难点、堵点”等问题，不断增强人民群众获得感和满意度。

一是健全完善服务管理协调机制。街道不断健全完善由社区党委牵头，小区党支部、物业服务企业、业主委员会、共建单位等共同参与的党建联席会议制度,对涉及辖区物业服务管理纠纷、居民关注的重大事项等方面，进行协商研究解决。同时，深入推行小区党支部“两议两评两公开”议事协调机制,坚持每月召开“居民恳谈日”等为重点的协商共治机制。

二是推行“双向进入、交叉任职”。街道高度重视物业服务企业党组织书记人选的配置，辖区企业“福州理想家物业公司”于2020年4月成立党支部，其企业负责人李泳作为一名党员退役军人，热心社区公益事业，积极投身于疫情防控工作。在他担任该物业公司党支部书记的同时，街道积极推荐他进入所服务的居民小区党支部兼任委员，实现“双向进入、交叉任职”的目标，不断提升“红色物业”推动小区治理的水平。

三是加强物业服务领域基层党组织建设。街道以推进两新组织建立党支部为抓手，加大力度对辖区物业服务领域企业建立党组织情况进行摸排，对尚未成立党组织的物业服务企业，协助其成立党组织，以此加强物业服务领域基层党组织建设，扩大“红色物业”覆盖面。

近年来，华大街道在加强深化党建引领，打造红色物业品牌方面进行了探索，取得了一定的成效。

如：九彩社区翠湖苑座落于福州市鼓楼区钱塘巷8号，建于1998年，共有1幢，128户居民。因小区无维修资金，存在电梯老化、监控缺失、物业管理不到位，物业管理落后等问题。2020年10月经社区党委牵头，小区成立了“红色物业”福州祥达物业公司非公党支部。在物业党支部及小区党员及热心居民的共同努力下，顺利攻克了电梯更新改造、自来水一户一表改造、活动广场建设、污水接驳市政等小区重点、难点问题，小区面貌焕然一新。

屏山社区农林大院片区内的老旧小区，大部分建于80、90年代，早期由于没有物业，小区内的宿舍楼均实行自管，社区以近邻党建为抓手，通过积极协调辖区单位，成立“红色业委会”，引进“红色物业”（福州理想家物业管理有限公司）对小区进行专业化管理，并建立小区长效管理机制，推进小区由原来的“独栋自管”转化为“连片同管”模式，有效提升了小区治理水平。

存在问题：

一是辖区存在众多无物业管理的老旧小区，且“红色物业”覆盖面偏低，对物业服务质量监督力度不足。

二是辖区居民群众主动参与社区治理积极性有待加强，较为依赖社区干部及物业公司，难以形成小区治理合力。

改进措施：

一是街道将依托“家在鼓楼”小区事务服务中心，通过引进和签约的模式，吸引红色物业管理服务公司入驻辖区无物业小区开展服务，以专业的物业管理模式和理念，以及新的解题思路推进老旧小区管理。同时，加强对物业服务公司的监督管理力度，对服务质量差且不配合街道及社区党组织工作并拒绝整改的，启动淘汰替换程序，以此提升入驻物业服务公司的服务质量，增强居民群众获得感、幸福感和安全感。

二是发掘培育一批具有某些专长和能力的热心党员、居民为“居民领袖”，通过他们吸引更多的居民参与社区治理，依靠居民群众内生力量有效地实现自我教育、管理、服务和监督，从而真正实现“小事不出小区，大事不出社区”的自治协商管理新格局。