买学区房的泣血经历

孩子出生也快三年了，随着孩子一天天长大，身边同龄孩子的父母，不停在讨论学区房的事情，无形之中，也加入了他们的行列，毕竟为人父母，都想把最好的东西提供给自己孩子。

说实话，学区房给人第一印象就是贵，而且多数学区房都属于老旧小区，居住体验很差，即使这样，最开始我们还是一直想去市南的老破小，毕竟为了孩子的教育，感觉再苦再累也是值得的。然而一次偶然的机会，去一个朋友在莱芜路的学区房拜访了一下，发现餐厅、客厅、卧室合三为一，而且房间还小，采光极差，这位朋友五六十平米的房子比我在李沧住的一百平米房子的房价还要高出去很多，对我冲击很大，但当时并没有打消去市南买学区房的念头，毕竟为了孩子嘛，感觉再苦再累也是值得的。

当时我们只是刚结了婚，还没有孩子，但对于买学区房这个事却也一直萦绕在我心头，但凡平时接触到有关学区房的事情，我都会去关注一下，后来参加过青岛当地一知名地产网红的讲座，他分析，实际市南学区房的价值在塌陷，因为不少骨干教师都被别的片区挖走了，再就是房子过于破旧，对于90后父母的吸引力可能会逐年下降，假如买了房，后期有可能砸在手里。这是我第一次对市南学区房产生动摇，后来发现身边不少人都去浮山后等片区买学区房，才慢慢开始关注浮山后片区。在这之前从来没有关注过浮山后，首先感觉交通不便利，又是山的阴面，周边配套也一般，以各种老小区为主，停车位也紧张等等。

再后来很偶然的一次机会，看到一张网上对于青岛中小学学校排名的资料，突然发现浮山后的中小学正在快速崛起，我才慢慢的把关注焦点放在浮山后片区，这里的浮山后片区主要指的是市北片区的浮山后，因为浮山后好的两所初中，二实验、65中都在市北区，虽然二实验也针对浮山后的崂山片区招生，那是因为二实验虽是市北区投资建设的，但却是占用的崂山区的地，所以不排除将来有收回只针对市北片区招生的可能性。

除此之外，浮山后片区因兼顾学区及居住的属性，受到大批学一代大学生父母的青睐，因此热度慢慢高起来，房价也在跟着逐年攀升，而且我始终认为，家庭的教育比学校教育更为重要，所谓好的学区也只是给孩子提供好的氛围，并不是说给孩子买了所谓的学区房，孩子就一定能考上好的大学，只不过是他以后考上好的大学的几率大一些而已。结合上述分析，既然浮山后片区有一批重视孩子教育的父母，有批教学绩不错且还在上升期的学校，也就坚定了我在浮山后买学区房的想法。

但问题又来了，如果平时上班没有地铁，开车上下班通勤时间太长，时间成本也很高，最好是要买个靠近地铁口的房子，后来就在网上各种搜集资料分析，最终选择买了浮山后某个靠近地铁的新楼盘。至于为什么买新楼盘，因为我们买的第一套房子就是二手房，二手房难免有些功能设施老旧的问题，比如无玄关、供暖效果差、无可视对讲，物业跟不上，小区环境一般、窗户是推拉窗冬天密封性差等等问题。而且买房子实际上买的就是地段，这个新楼盘地段还可以，最终还是决定买个新楼盘的房子，这样即使以后出售卖掉，也算是次新房，保值或者升值能力都会好一些，当然没有十全十美的房子，因为买的晚，买了个低楼层的房子，采光差、而且这个小区楼间距小，容积率超高，但学区、地段、地铁、配套还可以，最后就买了这套房。

其实各个区政府都非常注重学区的打造，只不过十年树木百年树人，一个区域学区的形成需要十几年甚至二十几年的时间，浮山后学区的崛起就用了二三十年的时间。除此之外，大概率未来能形成学区房的区域有李沧区的中片区、东李片区、崂山的某些片区，因为李沧的那两个片区也吸引了大量的学一代，有了重视教育的学一代，学二代的教育应该也不会差，崂山区是因为政府财政有钱，师资招聘时给的待遇就比别的区高一些，所以崂山区的学区也会快速崛起。

现在这个社会内卷太严重，竞争过于激烈，给孩子适度的竞争能促进良性循环，过度的竞争只会透支孩子的未来，破坏他们的性格、身体等，即使买了学区房，我也希望他以后首先能有个好的性格、人格、身体，我希望他能开心快乐的去体验这个世界，如果没有前面这些基础，通过填鸭式的教育，考出高分来，又有什么意义！